Vendre un immeuble de rendement sans perdre de valeur

Le guide gratuit de Kreal Immobilier pour structurer la vente de votre immeuble locatif dans le canton de Vaud — asset deal ou share deal, fiscalité, off-market.

Choisir entre asset deal et share deal
Anticiper l'imposition au niveau de la société
Cibler des investisseurs qualifiés en off-market

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Ce que contient le guide

6 points de structuration pour vendre votre immeuble de rendement dans les meilleures conditions.

Vente d'actifs ou vente de la société (share deal) ?

Comprendre l'impact fiscal et juridique de chaque montage.

L'impôt sur le gain immobilier au niveau de la société

Ce qui change selon le montage retenu, asset deal ou share deal.

PPE : une option de valorisation à étudier

Quand la division en lots dépasse la valeur de rendement en bloc.

Off-market : cibler des investisseurs qualifiés

Préserver la discrétion et la relation avec les locataires en place.

Les documents à préparer

Le dossier qui accélère la commercialisation auprès des investisseurs.

Comment se déroule un mandat avec Kreal

Structuration, réseau d'investisseurs, accompagnement jusqu'à l'acte.

Pourquoi Kreal Immobilier

Expertise sociétaire

Une lecture fine des montages asset deal et share deal, en coordination avec votre fiduciaire.

Réseau d'investisseurs

Un accès direct à des investisseurs et acquéreurs déjà identifiés, pour une approche off-market.

Estimation confidentielle

Une évaluation gratuite et sans engagement, basée sur le rendement et les transactions comparables.