Opportunité rare : Charmant immeuble résidentiel à Apples

Suisse, Morges | Morges
Opportunité rare : Charmant immeuble résidentiel à Apples
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Description
Référence:
KI-032-D
Surface utile:
365 m2
Surface du terrain:
545 m2
Vue:
Dégagée
Style:
Classique
État:
Bon
Description
Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble résidentiel dans le charmant village d'Apples.

L'immeuble est composé de 3 lots PPE au total. Nous vous proposons 2 des 3 lots à la vente, soit un garage et une partie résidentielle composée de 3 logements.

Rez-de-chaussée :
  • Spacieux garage d'une surface d'environ 100 m², actuellement utilisé par les locataires
  • Parties techniques et caves
  • Studio confortable d'une surface d'environ 26 m²

Premier étage :
  • Appartement de 3,5 pièces offrant environ 80 m² de surface habitable. Parfait pour une famille, cet espace combine confort et fonctionnalité.

Deuxième étage :
  • Magnifique appartement de 4,5 pièces d'une surface d'environ 155 m²
  • Terrasse généreuse de 110 m² et un balcon de 27 m². Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ajoutant une valeur considérable à l'appartement
  • Cagibi de 20 m² accessible directement depuis l'appartement

Combles :
  • Vaste galetas de 100 m² offrant un espace de stockage idéal

Chaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.

À 100% de taux d'occupation, cet immeuble offre stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié proche de Morges et Etoy, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

État locatif net annuel : CHF 40'320.-

Répartition des revenus locatifs annuels nets :
  • Lot 1 - Studio : CHF 6'360.-
  • Lot 2 - Appartement de 3,5 pièces : CHF 13'200.-
  • Lot 3 - Appartement de 4,5 pièces : CHF 19'680.-
  • Parking lot 1 : CHF 480.-
  • Parking lot 2 : CHF 600.-

Projection de l'état locatif net annuel en fonction du marché actuel : CHF 67'020.-.

Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Adresse
1143 Morges
Sur la carte
CHF 1'190'000.-
Agent immobilier
Simone Marques
Contactez le courtier