VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS COMMENCE ICI

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement et un terrain à bâtir. Construit en 1950, cet immeuble a été rénové avec soin pour accueillir trois logements lumineux. Répartis sur trois niveaux, ces appartements offrent un cadre de vie confortable et bien conçu.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2,5 pièces, parfait pour une personne seule ou un couple.  Au premier étage, un spacieux 3,5 pièces bénéficie de deux balcons et d’une terrasse, un espace idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, sous les combles, le deuxième étage abrite un autre 3,5 pièces, offrant des espaces bien agencés et agréables.L’immeuble a bénéficié d’importants travaux de rénovation, parmi lesquels le remplacement de la chaudière à mazout en 2024, garantissant une efficacité énergétique accrue. Les espaces communs comprennent une buanderie pratique, répondant aux besoins quotidiens des locataires. En complément, le bien dispose d’un garage box et de plusieurs places de parc situées devant le bâtiment. Actuellement, les trois logements sont loués, générant un revenu locatif brut annuel de CHF 34'800.-.De plus, le bien offre un potentiel de développement grâce à une réserve constructible conforme au règlement de la zone. Celle-ci autorise un maximum de 50 % de logements, le reste étant réservé à des activités industrielles, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour un investisseur. Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

KREAL Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse villa mitoyenne de 6.5 pièces, située dans l’un des quartiers les plus prisés et calmes de Villeneuve. Avec ses 195 m² habitables et 250 m² utiles, cette propriété s’étend sur quatre niveaux, dont un sous-sol aménagé, et bénéficie d’une orientation Sud-Ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.L’espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, comprend un grand séjour avec salle à manger, une cuisine équipée fermée et un WC visiteurs. Cette pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur deux terrasses, l’une orientée à l’Ouest et l’autre au Nord-Ouest, parfaites pour profiter du soleil couchant et des repas en extérieur. Le jardin privatif de la villa est un véritable atout, offrant un bel espace de verdure avec un cabanon pour plus de rangement et de fonctionnalité.Les cinq chambres et trois salles d’eau, situées sur les étages, offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. L’espace nuit est parfaitement conçu pour garantir tranquillité et intimité à chaque membre de la famille.Le sous-sol de la maison est un véritable atout supplémentaire. Il comprend un espace buanderie, un local technique et une pièce aménagée en home cinéma, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’accès au parking souterrain se fait directement depuis ce niveau, ajoutant ainsi une grande praticité à l’ensemble. A noter que 2 places de parc intérieures complètent ce bien. pour CHF 30'000.- en sus.Construite en 1991, cette villa a été régulièrement entretenue et offre des prestations de qualité. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle, ses espaces généreux et son cadre de vie paisible en font une propriété rare sur le marché de Villeneuve.Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités et du lac Léman.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

KREAL Immobilier vous présente cette propriété nichée dans un quartier résidentiel et familial prisé de Grandvaux. Cette maison contiguë allie confort, modernité et une vue à couper le souffle. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un véritable cocon.Répartie sur trois niveaux, dont un sous-sol, cette propriété de 144 m² utiles séduit par ses volumes bien pensés. Ses deux spacieuses chambres à coucher en font un lieu intime et convivial, tandis qu’un espace disponible au sous-sol, pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux, apporte une flexibilité précieuse. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, la maison profite d’une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Mais son véritable atout réside sans aucun doute dans sa terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, un spectacle dont on ne se lasse jamais ! Enfin, un garage box (en sus du prix de vente) vient compléter ce bien, qui allie harmonieusement confort, praticité et cadre idyllique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable havre de paix avec une vue exceptionnelle ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et les atouts de ce bien !

Situé dans une charmante PPE construite en 1973 et régulièrement entretenue au fil des années, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal en plein centre de Genève. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’un accès facile au centre-ville de Genève en moins de 10 minutes à pied, tout en étant préservé des nuisances urbaines.Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien de 103 m² pondérés a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme, alliant modernité et confort. Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le coin repas et le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Une salle de douche avec WC complète cette partie.L’espace nuit offre un hall de distribution avec armoires murales, une spacieuse salle de bains avec WC et espace pour colonne de lavage, ainsi que deux grandes chambres, également équipées d’armoires murales, offrant tout le confort nécessaire.En complément, ce bien dispose d’une cave et un parking est disponible au sous-sol de l'immeuble.Un bien rare à découvrir sans tarder ! En cas d’intérêt, veuillez contacter Monsieur Mathieu Rechberger au +41 79 849 01 36.