RÉFÉRENCES

Kreal Immobilier est ravi de vous proposer une surface locative au sein du bâtiment Gamma Visions Center, idéal pour les PME et les entreprises indépendantes.Cet immeuble, à l'architecture moderne, est équipé des dernières technologies énergétiques, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et des poutres actives. Il offre également une gamme de services complémentaires pour enrichir votre expérience de travail : un restaurant, une crèche, une salle de sport privative et un cabinet de physiothérapie. La surface disponible est un espace totalement aménagé de co-working de plusieurs surface d'environ 60 m², ce lieu offre de belles opportunités pour concrétiser vos projets, sans les contraintes liées à la location d'un espace brut. L’espace se compose d’un vaste bureau modulable à vos souhaits. Il est important de noter que la charge maximale supportée par ce lot est de 300 kg/m². À savoir : Vous pouvez consulter le site du bâtiment à l’adresse gammavisons.ch pour découvrir l’ensemble des services et prestations qu’il propose.Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter, cet appartement de 3.5 pièces, d'environ 76 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2016, labellisée Minergie.L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains contemporaine, équipée d'une colonne de lavage.Un grand balcon de 16 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres en PVC et triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'un chauffage au gaz avec diffusion par le sol pour un confort optimal. De plus, la résidence est équipée de panneaux solaires thermiques, contribuant à une consommation énergétique réduite et respectueuse de l’environnement.L'appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel attractif de CHF 23'760.-. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ CHF 350.-. Le fonds de rénovation de l'immeuble se monte à CHF 71'395.20 et celui du parking souterrain à CHF 16'190.-, au 31 décembre 2023. Une cave privative est incluse, et une place de parc intérieure est disponible en supplément du prix de vente.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Kreal Immobilier vous présente ce studio situé au 5ème étage d'une charmante PPE.D'une surface habitable d'environ 27 m², ce studio idéalement placé comprend un séjour / chambre, une cuisine agencée et équipée ainsi qu'une salle de douche. A noter que le logement dispose d'une grande fenêtre dans la pièce principale et une autre dans la cuisine ce qui apporte un confort supplémentaire et une belle luminosité.Situé dans un quartier calme et à deux pas du lac, ce studio offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.L'appartement est actuellement loué depuis 2016 à un locataire solvable qui paye ponctuellement un loyer de CHF 990.- par mois charges comprises. La PPE dispose d'un important fond de rénovation qui se monte au 31.12.2022 à CHF 300'400.-. Les charges mensuels de PPE se montent à environ 150.- par mois.Cet objet est un investissement idéal pour une personne souhaitant bénéficier d'un rendement stable sur le long terme.Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité 6 lots commerciaux situés dans une PPE à La Croix-sur-Lutry, construite en 1993. Ils bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, offrant ainsi une excellente accessibilité.La surface totale de ces lots est d'environ 1'050 m². Au sous-sol, vous trouverez deux dépôts commerciaux d'une surface d'environ 80 m² et 100 m², actuellement loués avec des baux renouvelables annuellement.Au rez-de-chaussée, quatre lots d'une surface totale d'environ 870 m² sont actuellement loués avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2039. Ces locaux sont exploités par une société possédant plusieurs salles de fitness en Suisse.Les locaux sont loués à 100%, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les baux en place offrent une grande stabilité financière et un rendement sûr pour les propriétaires.Cet investissement représente une opportunité rare de bénéficier d'un revenu locatif stable et attractif.État locatif net annuel : CHF 193'440.-Répartition des revenus annuels :• Revenu locatif des dépôts : CHF 13'440.- • Revenu locatif de la salle de sport : CHF 180'000.- Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement des locaux situés à La Croix-sur-Lutry, mais aussi de racheter l'ensemble de la société détenant d'autres biens immobiliers stratégiquement situés en Suisse romande. Ces biens sont accompagnés de baux de longue durée et de locataires stables, notamment : • Un centre hospitalier vaudois à Orbe• Une société exploitant des salles de fitness à Genève (même locataire qu'à La Croix-sur-Lutry) Cette acquisition offre une stabilité financière et des perspectives de rendement attractives grâce à des locataires solides et des contrats de bail à long terme. Détail des lots :• 1 surface commerciale à Genève au prix de CHF 3'150'000.- avec un état locatif net de CHF 152'250.-. • 5 surfaces commerciales à Orbe au prix de CHF 3'300'000.- avec un état locatif net de CHF 166'150.-. La société offre donc un rendement stable de 4.8% annuel pour un prix total de CHF 10'725'000.- comprenant 12 lots en PPE en Suisse romande (La Croix-sur-Lutry, Orbe, et Genève). L'achat en nom propre et l'achat d'une société présentent une différence majeure.En effet, acheter la société permet d'éviter de payer les droits de mutation de 5%. Dans ce cas, cela représenterait une économie de plus de CHF 500'000.-, un avantage incomparable !Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

KREAL Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette exceptionnelle opportunité d'investissement située dans un quartier prisé de Crissier.Cet immeuble de rendement charmant et plein de caractère est composé comme suit : Un appartement de 2 pièces Un appartement de 2.5 pièces Un appartement de 4.5 pièces Un logement de 3 pièces en duplex 4 places de parc extérieures 2 garages-box Etat locatif : Revenu locatif net actuel hors charges : CHF 86'040.- Construit en 1871, cet immeuble a été entretenu au fil des années par ses précédents propriétaires. Bien que riche en histoire, il offre une toile vierge pour des améliorations modernes. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de le remettre au goût du jour. La bâtisse est classée en note 4 au Recensement architectural du canton de Vaud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir !

Immeuble de rendement entièrement rénové - OrbeOffrez-vous un placement immobilier solide et rentable au cœur d'Orbe ! Cet immeuble de rendement, entièrement rénové entre 2021 et 2023, vous séduira par ses nombreux atouts : Situation centrale: Situé en plein centre-ville d'Orbe, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Rénovation complète: L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité entre 2021 et 2023, garantissant un confort optimal aux locataires et une faible vacance locative. Typologie variée: L'immeuble propose 5 appartements spacieux et lumineux, du 2 au 3.5 pièces, pour des surfaces allant de 65 à 95 m². Tous loués: L'immeuble est actuellement entièrement loué, avec une réserve locative applicable lors des changements de locataires, vous assurant un revenu stable et régulier. Rendement net annuel: L'état locatif net annuel se monte à CHF 87'600.00, offrant un excellent rendement sur investissement. Efficacité énergétique: L'immeuble dispose d'une bonne efficacité énergétique, avec une classification CECB de D. En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier solide et rentable, idéal pour les investisseurs avertis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Kreal Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé dans une charmante PPE comptant seulement 5 appartements, construite en 1991 et rénovée en 2019. Proche du parc de l'Hermitage et à quelques minutes du centre-ville de Lausanne, cette résidence offre un cadre de vie idyllique alliant confort et commodité. Situé au rez-supérieur, ce logement d'une superficie de 152 m² propose actuellement une configuration de 3,5 pièces. Cependant, il offre la possibilité de se transformer aisément en un appartement de 5,5 pièces en recréant ses 2 chambres supplémentaires, conformément à sa configuration initiale.  La partie jour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce aux larges baies vitrées de la véranda, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de convivialité.  Par ailleurs, l'appartement dispose de 2 salles de douche, dont une équipée d'une colonne de lavage, garantissant un confort moderne au quotidien. Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure et une place de parc intérieure (en sus du prix de vente) complètent ce bien d'exception.  Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et élégant, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Plongez dans le futur de l'élégance et du confort avec cet appartement en duplex, actuellement en cours de construction, à Romanel-sur-Lausanne, au sein d'une PPE de 23 lots. Prévu pour une livraison en mars 2024, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne, pensée pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine. D'une surface habitable généreuse de 133.50 m², ce logement offre une expérience de vie exceptionnelle. L'étage est dédié à la vie sociale, avec un séjour lumineux de plus de 40 m², créant un espace accueillant et convivial. La cuisine, entièrement équipée, complète cet étage, offrant une fusion parfaite entre fonctionnalité et esthétique. Les combles abritent l'espace nuit, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle de douche en suite, offrent un sanctuaire personnel. Un réduit astucieusement aménagé peut aisément se transformer en dressing, ajoutant une touche de luxe à la suite parentale. Trois salles d'eau, dont une avec espace pour accueillir une colonne de lavage, sont judicieusement réparties dans l'appartement pour répondre à toutes les exigences de confort. Le balcon orienté Est de 10 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter du lever du soleil et des douces soirées. Enfin, une place de parc intérieure, en sus du prix de vente (CHF 40'000.-), garantit une solution pratique pour le stationnement. A noter que le choix des finitions demeure à la discrétion du preneur, lui permettant ainsi de personnaliser son espace selon ses préférences. Si cet appartement suscite votre intérêt et que vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de planifier une visite personnalisée pour vous faire découvrir chaque détail de cette résidence.

Plongez dans le futur de la vie résidentielle avec cet appartement en cours de construction, situé à Romanel-sur-Lausanne, au sein d'une PPE de 23 lots. Prévue pour être livrée en mars 2024, cette propriété incarne une vision moderne de l'habitat, alliant confort et élégance. Avec ses 96.4 m² de surface habitable, cet appartement de 4.5 pièces offre un espace de vie généreux et bien pensé. L'orientation Ouest du balcon de 10 m² crée un lieu privilégié pour profiter des soirées en plein air et des couchers de soleil. L'espace de vie, d'un peu moins de 40 m², représente le cœur chaleureux de cette résidence en devenir. La cuisine équipée, véritable point focal, promet une expérience culinaire exceptionnelle et fonctionnelle. L'espace nuit, niché en toute intimité, comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle de douche en suite, offrant un refuge luxueux. Deux salles d'eau, dont une avec espace pour accueillir une colonne de lavage, ajoutent une touche pratique à ce logement moderne. Enfin, une place de parc intérieure, en sus du prix de vente (CHF 40'000.-), garantit une solution pratique pour le stationnement.A noter que le choix des finitions demeure à la discrétion du preneur, lui permettant ainsi de personnaliser son espace selon ses préférences.Si cet appartement suscite votre intérêt et que vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de planifier une visite personnalisée pour vous faire découvrir chaque détail de cette résidence.

Plongez dans le futur de la vie résidentielle avec cet appartement en cours de construction, situé à Romanel-sur-Lausanne, au sein d'une PPE de 23 lots. Cette propriété incarne une vision moderne de l'habitat, alliant confort et élégance. Avec ses 96.4 m² de surface habitable, cet appartement de 4.5 pièces offre un espace de vie généreux et bien pensé. L'orientation Ouest du balcon de 10 m² crée un lieu privilégié pour profiter des soirées en plein air et des couchers de soleil. L'espace de vie, d'un peu moins de 40 m², représente le cœur chaleureux de cette résidence en devenir. La cuisine équipée, véritable point focal, promet une expérience culinaire exceptionnelle et fonctionnelle. L'espace nuit, niché en toute intimité, comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle de douche en suite, offrant un refuge luxueux. Deux salles d'eau, dont l'une avec colonne de lavage, ajoutent une touche pratique à ce logement moderne. Enfin, une place de parc intérieure, en sus du prix de vente (CHF 40'000.-), garantit une solution pratique pour le stationnement.L'appartement sera livré avec toutes les finitions intérieures déjà réalisées.Si cet appartement suscite votre intérêt et que vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de planifier une visite personnalisée pour vous faire découvrir chaque détail de cette résidence.

KREAL Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 5,5 pièces, situé dans un charmant immeuble en PPE de seulement 5 logements à Glion.Avec ses 108 m² habitables, cet appartement offre un espace confortable et polyvalent, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux.Les quatre balcons, y compris une loggia, vous permettent de profiter de l'extérieur tout en profitant de la vue panoramique imprenable sur le lac Léman. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour la détente, les repas en plein air et l'appréciation des couchers de soleil.La luminosité inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le parquet dans les pièces de vie ajoute une touche d'élégance, tandis que les belles moulures au plafond soulignent le caractère unique de cet espace. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 28'800.-, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les futurs propriétaires. Ce bien est un véritable trésor offrant un mélange parfait de modernité, de charme et de confort. Sa vue panoramique sur le lac Léman le distingue des autres propriétés.Si vous recherchez un lieu de résidence spacieux ou un investissement locatif, cette propriété présente de nombreux avantages. Ne manquez pas l'occasion de posséder un appartement unique dans cette magnifique région suisse.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel.

KREAL Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 1,5 pièces, situé dans un charmant immeuble en PPE de seulement 5 logements à Glion.Avec ses 42 m² habitables, une vue panoramique sur le lac Léman et des caractéristiques exceptionnelles, cet espace est idéal pour ceux en quête de charme et d'intimité.L'appartement offre une vue magnifique sur le lac Léman. Imaginez-vous contempler les levers de soleil et les couchers de soleil spectaculaires depuis votre cocon en attique. La luminosité inonde chaque coin de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 15'600.-, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les futurs propriétaires.Cet appartement est un véritable refuge, alliant charme et intimité. Que vous cherchiez un lieu de vie ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel.

KREAL Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Monthey.Construit en 1980 et rénové en 2012, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de 1er ordre, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Il est composé de 20 appartements (10x 4.5 pièces de 91 m² et 10x 3.5 pièces de 79 m²), 22 places de parc extérieures et 15 garages-box.Il n’y a aucun vacant, l'immeuble est loué à 100%.Etat locatif :Revenu locatif net actuel : CHF 346'572.00Répartition des revenus:Revenu locatif habitations : CHF 316'092Revenu locatif places de parc / garages : CHF 30'480.00

Construit en 2016 avec des matériaux de qualité, ce magnifique appartement en duplex de 3.5 pièces situé dans un quartier résidentiel saura vous séduire par ses volumes, sa modernité et sa vue spectaculaire sur la campagne.Il offre une surface habitable net de 105 m² et dispose d'un balcon baignoire de 10 m².L'appartement est composé comme suit : Rez-de-chaussée Entrée avec armoire encastrée Cuisine avec ilot central ouverte sur le coin à manger et salon Salon avec accès balcon baignoire Chambre à coucher Salle de douche Étage Bureau/dressingMezzanine (chambre) avec salle de bains privative Coin buanderie Extérieur Balcon baignoire Cave 2 places de parc extérieures et 1 place de parc intérieure en sus du prix pour un montant de CHF 50'000.00.

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin mars 2025Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin du mois de mars. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

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KREAL Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 5,5 pièces, situé dans un charmant immeuble en PPE de seulement 5 logements à Glion.Avec une généreuse surface de 113 m2, cet appartement offre suffisamment d'espace pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'intimité.L'immense terrasse de 107 m2 est l'un des points forts de ce bien. Elle constitue un espace idéal pour se détendre, profiter de repas en plein air et admirer la vue panoramique imprenable sur le lac Léman. Imaginez-vous siroter votre café du matin tout en contemplant les reflets scintillants du lac !La luminosité inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le parquet dans les pièces de vie ajoute une touche d'élégance, tandis que les belles moulures au plafond soulignent le caractère unique de cet espace. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 31'200.-, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les futurs propriétaires. Cet appartement offre un mélange parfait de modernité, de charme et de confort, avec une vue imprenable qui le distingue des autres.Si vous recherchez un lieu de résidence ou un investissement locatif, cette propriété présente de nombreux avantages. Ne manquez pas l'occasion de posséder un véritable joyau offrant un cadre de vie unique dans cette magnifique région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel !

Kreal Immobilier est ravi de vous présenter un appartement d'exception OFF MARKET situé dans une prestigieuse PPE au cœur de Crans-Montana.Ce bien rare, d’une superficie d’environ 220 m², est proposé entièrement meublé. Son orientation plein Sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces de vie généreux et élégants. L’appartement dispose d’un vaste séjour comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les Alpes. La cuisine entièrement équipée, comprend un espace dinatoire convivial ainsi qu’une cave à vin vitrée, idéale pour les amateurs. La partie nuit se compose de quatre chambres à coucher, dont deux magnifiques suites parentales avec leurs salles de bains attenantes. Les deux autres chambres, également spacieuses, partagent une troisième salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Deux balcons totalisent une surface permettent de profiter pleinement de l’extérieur tout en admirant la beauté des montagnes environnantes. En complément, l’appartement offre une cave et un casier de ski ainsi que deux places de parc intérieures en sus du prix.Sa situation privilégiée au cœur de la station, à quelques pas des remontées mécaniques, en fait un bien exceptionnel, combinant praticité et qualité de vie.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

KREAL Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 5,5 pièces, situé dans un charmant immeuble en PPE de seulement 5 logements à Glion.Avec ses 108 m² habitables, cet appartement offre un espace confortable et polyvalent, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux.Les atouts majeurs de ce bien sont ses aménagements extérieurs. Les trois balcons et la loggia vous permettent de profiter de l'extérieur tout en admirant la vue panoramique imprenable sur le lac Léman. Le jardin spacieux de plus de 100 m² offre un espace supplémentaire pour les loisirs en plein air, les jardins potagers ou les moments de détente en plein air.La luminosité inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le parquet dans les pièces de vie ajoute une touche d'élégance, tandis que les belles moulures au plafond soulignent le caractère unique de cet espace. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 31'200.-, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les futurs propriétaires. Ce bien est un véritable trésor offrant un mélange parfait de modernité, de charme et de confort. Sa vue panoramique sur le lac Léman le distingue des autres propriétés.Si vous recherchez un lieu de résidence spacieux ou un investissement locatif, cette propriété présente de nombreux avantages. Ne manquez pas l'occasion de posséder un appartement unique dans cette magnifique région suisse.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d’exception de 110 m² habitables, situé dans une ancienne auberge du XVIIIe siècle entièrement rénovée en 2023, offrant un subtil mélange de charme historique et de modernité. Niché dans un cadre naturel idyllique, ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie, lumineux et chaleureux, avec des finitions de qualité. L’appartement propose trois chambres spacieuses ainsi que trois salles d’eau modernes, pensées pour le confort de ses occupants.Une terrasse privée de 30 m² prolonge l’espace de vie et invite à la détente. En complément, un caveau aménageable de 57 m² offre un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Les jardins communs, avec leur vue imprenable sur le Jura et les vignobles environnants, ajoutent une touche de sérénité à ce lieu unique.Les éléments d’époque, tels que les portes et les encadrements de fenêtres, ont été soigneusement préservés pour conserver le cachet de l’ancien, tout en s’intégrant harmonieusement à une rénovation contemporaine.Le bien est équipé de prestations modernes : toiture neuve, isolation complète, fenêtres en double vitrage et chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées.Un box intérieur est disponible en supplément du prix de vente (CHF 50'000.-).A noter que des emplacements de stationnement extérieurs sont mis à la disposition des résidents de l'immeuble.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4.5 pièces d’environ 110 m² pondérés, situé au 2ᵉ étage d’une charmante PPE construite en 1998 et parfaitement entretenue.Ce bien, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable et représente une opportunité rare sur le marché, malgré quelques travaux de remise en état à prévoir.L’appartement se compose de trois spacieuses chambres à coucher, toutes dotées d’armoires murales intégrées, dont une élégante chambre parentale avec sa salle de douche attenante. Une salle de bains supplémentaire complète le bien.La cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, est un atout majeur. Le spacieux séjour, orienté Sud-Ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s’ouvre directement sur un balcon. Ce dernier offre une magnifique vue dégagée sur le lac, un véritable coup de cœur pour les amateurs de paysages exceptionnels.L’appartement est équipé d’un système de chauffage au gaz par le sol, complété par des panneaux solaires installés sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal.En complément, une cave est incluse dans le prix de vente, tandis qu’une place de parc intérieure est disponible en sus pour CHF 30'000.-.Avec ses nombreuses qualités et son potentiel exceptionnel, cet appartement est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

KREAL Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lausanne. Bénéficiant d'un superbe dégagement sur le lac et les Alpes, cette propriété offre une vue imprenable et une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Proche d'une aire forestière et de la rivière Vuachère, la maison est parfaite pour les amoureux de la nature.Construite en 1904, cette charmante propriété répartie sur deux niveaux hors-sol plus combles et un sous-sol, offre une surface utile de plus de 200 m². De plus, la maison dispose d'une réserve constructible de 70 m², selon le règlement communal, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement.Régulièrement entretenue par les propriétaires actuels, la maison est en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la partie jour avec une entrée accueillante, une salle de douche, une cuisine fermée et équipée avec accès au balcon, ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres à coucher et d'une salle de bains. Les combles abritent une terrasse spectaculaire, offrant une vue imprenable sur la ville, le lac et les montagnes. Ce lieu unique est idéal pour profiter des couchers de soleil ou pour des moments de détente en toute intimité.Cette propriété bénéficie d'un magnifique et vaste jardin arboré d'environ 315 m², avec diverses essences telles que des lilas, des charmilles, des pêches de vigne et des pommiers.Deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien. A noter que cette demeure est inscrite en note 3 au recensement architectural. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 4.5 pièces, totalement rénové, situé dans une charmante PPE de seulement trois logements, garantissant ainsi une atmosphère tranquille et conviviale. Chaque pallier accueille un unique appartement, offrant une intimité précieuse.L'appartement, d'une surface d'environ 110 m², se compose d'un spacieux hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine neuve et moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 34 m², d'une salle de douche avec WC, et de trois chambres à coucher de 15 m² et 17 m², dont deux avec accès à une salle de bains. Le bien comprend également une grande cave et un galetas, assurant de nombreux espaces de rangement.L'immeuble est équipé d'un ascenseur avec accès direct et privatif aux appartements, facilitant ainsi les déplacements.Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon couvert, d'une superficie d'environ 10 m², offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Avec l'appartement, vous bénéficiez également d'un garage box fermé par une porte automatique, disponible pour CHF 50'000.- en sus du prix de vente.Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les rénovations actuelles comprennent des peintures fraîches, de nouveaux sols, une cuisine entièrement neuve et équipée, ouverte sur le séjour pour créer une troisième chambre, ainsi que le rafraîchissement du balcon et de la façade.Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble résidentiel dans le charmant village d'Apples.L'immeuble est composé de 3 lots PPE au total. Nous vous proposons 2 des 3 lots à la vente, soit un garage et une partie résidentielle composée de 3 logements.Rez-de-chaussée :Spacieux garage d'une surface d'environ 100 m², actuellement utilisé par les locatairesParties techniques et cavesStudio confortable d'une surface d'environ 26 m²Premier étage :Appartement de 3,5 pièces offrant environ 80 m² de surface habitable. Parfait pour une famille, cet espace combine confort et fonctionnalité.Deuxième étage :Magnifique appartement de 4,5 pièces d'une surface d'environ 155 m²Terrasse généreuse de 110 m² et un balcon de 27 m². Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ajoutant une valeur considérable à l'appartementCagibi de 20 m² accessible directement depuis l'appartementCombles :Vaste galetas de 100 m² offrant un espace de stockage idéalChaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.À 100% de taux d'occupation, cet immeuble offre stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié proche de Morges et Etoy, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.État locatif net annuel : CHF 40'320.-Répartition des revenus locatifs annuels nets :Lot 1 - Studio : CHF 6'360.-Lot 2 - Appartement de 3,5 pièces : CHF 13'200.-Lot 3 - Appartement de 4,5 pièces : CHF 19'680.-Parking lot 1 : CHF 480.-Parking lot 2 : CHF 600.-Projection de l'état locatif net annuel en fonction du marché actuel : CHF 67'020.-.Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble en PPE, en plein cœur de Lausanne.Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au cœur de Lausanne, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun, tout en étant dans un calme absolu. Avec ses 78 m² pondérés, cet appartement est un véritable cocon, parfait pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un espace de vie confortable.Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un balcon de 9 m² et une véranda de 8 m², offrant un dégagement sur le lac Léman. Ce bien est complété par une place de parking intérieure (en sus au prix de CHF 40'000.-), et une cave au sous-sol. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 24'000.- (dont CHF 3'600.- de charges annuelles qui comprend également la place de parking), représentant une belle opportunité pour les investisseurs.Si vous recherchez un lieu de résidence ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux avantages. Ne manquez pas l'occasion de posséder un appartement unique au cœur de Lausanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement. 

Ce splendide rural de 12 pièces est réparti sur 4 étages en demi-niveaux et bénéficie d'une surface habitable d'environ 700 m². Implanté sur une parcelle de 542 m², il a été entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de haut standing. Volume, confort et luminosité résument le caractère unique de ce bien tout à fait hors du commun.Les combinaisons de lumière, les magnifiques escaliers en métal et les poutres restaurées avec soin, se marient avec style aux superbes prestations choisies, sobres et très haut de gamme. Le travail de charpente et d'apport de luminosité par des ouvertures zénithales embellit d'autant plus les superbes volumes.Bénéficiant de 12 pièces dont 7 chambres à coucher, l'aménagement et la typologie de cette réalisation ont été pensés de façon à optimiser tous les espaces, donnant un aspect de grandeur au lieu.L'accès à la propriété se fait par un système à empreintes digitales au rez-de-chaussée. Ce dernier est composé d'un grand garage pouvant accueillir environ 5 voitures, de 2 chambres avec salle de bains en suite, d'un grand disponible, d'un bureau ainsi que des parties techniques.Le 1er étage propose un espace jour exceptionnel avec une grande cuisine, avec économat, entièrement agencée avec des équipements haut de gamme et un séjour/salle à manger ouvert avec une hauteur de plafond de près de 9 mètres ! Sur ce même étage se trouvent également une terrasse couverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite et 2 autres chambres avec une salle de bains en commun.Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une mezzanine faisant office de salle de jeux et une salle de bains. Enfin, au dernier étage se trouvent une belle terrasse sur les toits bénéficiant d'une belle vue sur le Jura ainsi qu'une salle de douches.Cette maison se situe dans le charmant village de Suchy, qui est à 5 minutes des axes autoroutiers d'Yverdon-les- Bains et de Chavornay ce qui permet de rallier Lausanne en l'espace de 20 minutes ou Neuchâtel en 30 minutes. A noter également la présence d'un magasin alimentaire "Proxi", faisant office de Poste à seulement 150 mètres de la propriété.

KREAL Immobilier vous présente cette villa jumelée de 7.5 pièces, située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à 15 minutes de Lausanne et à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports publics.Construite en 1992 avec des matériaux de qualité et régulièrement rénovée, la maison s'étend sur quatre niveaux et propose une surface utile d’environ 313 m². Dès l’entrée principale, un hall accueillant vous guide vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, modulable en deux espaces distincts (salon et salle à manger), s’ouvre sur une véranda au charme unique, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire séparée, spacieuse et parfaitement équipée, invite à partager des moments en famille ou entre amis. Un WC visiteurs complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres généreuses et lumineuses, idéales pour une famille. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC vient parfaire le confort de cet étage. Les combles sont aménagés en une suite parentale spacieuse et intime, équipée d’une grande salle de bain privative, offrant un espace de quiétude et de confort optimal.Le sous-sol de la maison est un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une cave pratique pour le rangement, un abri PC, ainsi qu’une grande salle de jeux d’environ 34 m², idéale pour les loisirs ou les activités en groupe.L’extérieur de la propriété est également conçu pour profiter pleinement de moments de détente. Une grande terrasse donne sur un jardin bucolique et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine chauffée, parfaite pour des instants de convivialité.Enfin, le garage intégré accessible depuis la maison, ainsi que 4  places de parc extérieures, dont certaines couvertes, offrent un confort pratique au quotidien.Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’arrêt de bus TL, à seulement 10 minutes à pied, relie directement le centre de Lausanne. Les commerces, écoles et restaurants se trouvent à moins de 8 minutes, et l’accès à l’autoroute est rapide avec des entrées à seulement 7 minutes. Lausanne est accessible en voiture en 15 minutes, et le centre-ville d’Echallens, avec toutes ses commodités, est à moins de 10 minutes.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Situé dans une prestigieuse PPE construite en 1972, cet appartement de 3.5 pièces, transformable en 4 pièces, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. La résidence bénéficie d'infrastructures de qualité, incluant des espaces verts aménagés, un coin barbecue dans une petite forêt privée, un court de tennis et une piscine.D’une surface d’environ 107 m², l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité remarquable grâce à son orientation Sud-Ouest. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux.L’appartement dispose de deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante. Une deuxième salle d'eau, équipée d'une douche et d’un WC, complète la partie nuit pour un confort optimal.Un grand balcon de 28 m² desservant le séjour, la cuisine et la suite parentale, ainsi qu’un second balcon de 5 m² attenant à la deuxième chambre complète cet appartement. Ces espaces extérieurs permettent de profiter du calme et de la vue sur la nature environnante.En complément, l’appartement dispose d’une cave, d’un galetas et d’une place de parc (CHF 30'000 en sus).Sa situation privilégiée à Saint-Sulpice, à proximité immédiate du lac Léman, en fait un bien rare sur le marché. Un cadre de vie unique où confort, tranquillité et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement !Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.

Découvrez cet appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'environ 220 m², situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme, offrant un cadre de vie unique à quelques minutes seulement du lac.Ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et sa terrasse exceptionnelle de plus de 190 m² avec une vue imprenable sur les environs.L’intérieur propose des matériaux de qualité et des équipements modernes, incluant une cuisine parfaitement équipée, une suite parentale avec dressing et buanderie intégrés, ainsi que plusieurs salles d’eau.Ce bien est complété par une cave et plusieurs places de parc intérieures.Pour les amateurs de raffinement et d’exclusivité, cet appartement est une véritable perle rare.Plus d'informations sur demande.

Implantée dans la charmante commune de Bière, cette villa locative, érigée en 1977, repose sur une parcelle agricole d'une superficie de 3'128 m², non-soumise à la LDFR. Elle propose trois spacieux appartements répartis de manière harmonieuse.1. Appartement de 4 pièces d'une surface d'envrion 90 m²Rez-de-chaussée (Ouest)Cuisine ferméeSéjour avec accès à la terrasse et au jardin3 chambres dont une avec accès à la terrasseSalle de bains2. Appartement en triplex de 6 pièces d'une surface d'environ 245 m²1er étageEscalier hélicoïdal menant au 1er étageCuisine ouverte avec accès au jardin avec piscine hors solSpacieux séjour avec cheminée centrale, ouvert sur la galerie du niveau supérieurAccès au balconLocal de rangementSalle de douche avec WCChambre avec salle de bains, dressing et accès au balcon2ème étageGalerie ouverte sur le séjour3 chambres dont une avec accès à un balcon-baignoireSalle de bains avec WCEscalier menant à une mezzanine de 30 m² au sol (non habitable)3. Appartement en duplex de 5 pièces d'une surface d'environ 155 m²1er étageHalle d'entréeWC visiteursCouloir menant à la cuisine ouverte et salle à mangerSéjour avec poêleAccès au balcon de 23 m²2ème étageHall avec penderie et accès à un balcon-baignoireSalle de douche avec WC3 chambres avec armoires murales dont une avec salle de bains et accès à un second balcon baignoirePetit galetas accessible par une échelle escamotable (hauteur max 1.65 m)Jardin clôturé  Aménagements extérieurs :Chaque appartement bénéficie d'un balcon et d'un jardin privatif pour profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'entrée de la propriété, un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules est disponible. De plus, trois garages sont intégrés au bâtiment, tandis que la cour intérieure peut accueillir deux véhicules supplémentaires. Les garages sont également dotés d'un accès intérieur pratique permettant de rejoindre la buanderie commune de la maison.

Vente ViagèreKreal Immobilier a le plaisir de proposer, OFF MARKET, un immeuble de rendement avec une parcelle constructible à un tarif très intéressant. Un usufruit est inscrit sur ce bien-fonds en faveur d'une personne de plus de 90 ans ! En cas d'intérêt et pour plus de détails, nous vous remercions de nous transmettre vos coordonnées complètes.

Kreal Immobilier vous présente cet appartement de 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une charmante PPE entièrement rénovée en 2024.D'une surface habitable d'environ 77 m², cet appartement lumineux et spacieux comprend un spacieux séjour avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte et deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau attenante, offrant ainsi une intimité et un confort supplémentaires. A noter que le logement dispose également d'un WC visiteurs.Un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, d'une superficie d'environ 20 m², offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir des invités.De plus, vous bénéficiez d'une place de parc extérieure (en sus du prix de vente), garantissant un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs. Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Visitez ce bien sans tarder en cliquant sur le lien suivant (Visite 360) : https://nodalview.com/s/0oMfzjOg13uQfXUUcSlSV9Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier vous présente cet appartement de 5.5 pièces situé au 1ère étage d'une charmante PPE entièrement rénovée en 2024.D'une surface habitable d'environ 121 m², cet appartement lumineux et spacieux comprend un spacieux séjour avec accès au balcon, une cuisine fermée et équipée et quatre chambres confortables, dont une chambre parentale possédant une salle de douche avec WC, offrant ainsi une intimité et un confort supplémentaires. A noter que trois chambres ont un accès direct à la terrasse. Le logement dispose également d'une autre salle de bain avec WC.Un des atouts majeurs de cet appartement est ses aménagements extérieurs, d'une superficie totale d'environ 28 m², offrant des espaces privés idéaux pour se détendre ou recevoir des invités.De plus, vous bénéficiez d'une place de parc extérieure (en sus du prix de vente), garantissant un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs.Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Visitez ce bien sans tarder en cliquant sur le lien suivant  (Visite 360) : https://nodalview.com/s/3zzG7U5-z1JRa2NPtnrUGj Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un local commercial exceptionnel situé dans une PPE au cœur du prestigieux quartier des Eaux-Vives à Genève.Ce local, d'une surface de 435 m², est actuellement exploité par une société reconnue possédant plusieurs salles de fitness en Suisse.Idéalement situé au 1er étage, ce bien comprend une salle de sport moderne et équipée, des vestiaires, des toilettes, un bureau, un espace de stockage ainsi que quatre locaux occupés par des physiothérapeutes, acupuncteurs et masseurs, offrant ainsi des installations complètes et fonctionnelles pour les activités de fitness.Le local est actuellement loué avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2037, renouvelable tacitement par périodes de 5 ans. Cette situation garantit une stabilité financière et une rentabilité assurée pour les propriétaires, grâce à un locataire fiable et bien établi.État locatif net annuel : CHF 152'250.- Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement des locaux situés à Genève, mais aussi de racheter l'ensemble de la société détenant d'autres biens immobiliers stratégiquement situés en Suisse romande. Ces biens sont accompagnés de baux de longue durée et de locataires stables, notamment : • Un centre hospitalier vaudois à Orbe • Une société exploitant des salles de fitness à La Croix-sur-LutryCette acquisition offre une stabilité financière et des perspectives de rendement attractives grâce à des locataires solides et des contrats de bail à long terme. Détail des lots : • 6 surfaces commerciales à La Croix-sur-Lutry au prix de CHF 4'275'000.- avec un état locatif net de CHF 193'440.-.• 5 surfaces commerciales à Orbe au prix de CHF 3'300'000.- avec un état locatif net de CHF 166'152.-.La société offre donc un rendement stable de 4.8% annuel pour un prix total de CHF 10'725'000.- comprenant 12 lots en PPE en Suisse romande (La Croix-sur-Lutry, Orbe, et Genève). L'achat en nom propre et l'achat d'une société présentent une différence majeure. En effet, acheter la société permet d'éviter de payer les droits de mutation de 5%. Dans ce cas, cela représenterait une économie de plus de CHF 500'000.-, un avantage incomparable ! Cet investissement représente une opportunité rare de bénéficier d'un revenu locatif stable et attractif dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité 5 lots commerciaux situés dans une PPE à Orbe. Construite en 2013, cette PPE bénéficie d'un emplacement de premier choix, proche des commerces et des axes autoroutiers, assurant ainsi une excellente accessibilité.Avec une surface totale d'environ 565 m², ces lots offrent des espaces modernes et bien entretenus. L'immeuble, récent, est équipé d'un ascenseur desservant les différents étages ainsi que le parking souterrain, où se trouvent les 7 places de parc vendues avec les locaux.Le premier local, d'une surface totale d'environ 430 m², est occupé par le service psychiatrique d'un centre hospitalier universitaire de la région. Actuellement loué avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2026 et renouvelable tacitement par périodes de 5 ans, ce local assure une stabilité locative. Au rez-inférieur, on trouve la réception, plusieurs salles d'attente, des salles de conférence, des bureaux et des sanitaires. Au rez-supérieur, plusieurs bureaux de consultation, une cuisine et des sanitaires complètent l'espace.Le second local, d'une surface d'environ 135 m², est exploité en tant que boulangerie et tea-room. Situé au rez-inférieur, il est également loué avec un bail de longue durée allant jusqu'en 2026 et renouvelable tacitement par périodes de 5 ans.Les locaux sont loués à 100%, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Les baux en place offrent une grande stabilité financière et un rendement sûr pour les propriétaires.Cet investissement représente une opportunité rare de bénéficier d'un revenu locatif stable et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Etat locatif net annuel : CHF 166'152.- Répartition des revenus annuels : Revenu locatif de la boulangerie : CHF 33'600.-Revenu locatif des places de parc de la boulangerie : CHF 4'080.- Revenu locatif du centre hospitalier : CHF 119'172.-Revenu locatif des places de parc de centre hospitalier : CHF 9'300.-Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir non seulement des locaux situés à Orbe, mais aussi de racheter l'entier de la société détenant d'autres biens immobiliers stratégiquement situés en Suisse romande. Ces biens sont accompagnés de baux de longue durée et de locataires stables, notamment : Une société exploitant des salles de fitness à La Croix-sur-LutryUne société exploitant des salles de fitness à Genève Cette acquisition offre une stabilité financière et des perspectives de rendement attractives grâce à des locataires solides et des contrats de bail à long terme. Détail des lots : 5 surfaces commerciales à La Croix-sur-Lutry au prix de CHF 4'275'000.- avec un état locatif net se montant à CHF 193'440.-.1 surface commerciale à Genève au prix de CHF 3'150'000.- avec un état locatif net se montant à CHF 152'250.-.La société offre donc un rendement stable de 4.8% annuel pour un prix total de CHF 10'725'000.- comprenant 12 lots en PPE en Suisse Romande (La Croix-sur-Lutry, Orbe et Genève). L'achat en nom et l'achat d'une société présentent une différence majeure. En effet, acheter la société permet d'éviter de payer les droits de mutation de 5%. Dans ce cas, cela représenterait une économie de plus de CHF 500'000.-, un avantage incomparable ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

KREAL Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante propriété située au cœur de Conthey, offrant une occasion rare de vivre dans un quartier calme, verdoyant et familial.Cette maison individuelle de 10 pièces, répartie sur trois niveaux, bénéficie d’une structure saine et d’un potentiel de modernisation important. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre tranquille tout en restant proches des commodités.Le jardin arboré de plus de 900 m² constitue un espace parfait pour les moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou aménager un potager. L'intérieur de la maison, baigné de lumière, propose des espaces de vie spacieux propices à la détente et à la convivialité.Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessitera des travaux de remise au goût du jour, ce qui permet à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs préférences. La cuisine, équipée, reste le cœur de la maison, idéale pour préparer et partager des repas en famille. Les 8 chambres offrent confort et intimité, et les salles de bains sont fonctionnelles, prêtes à être modernisées selon vos envies.Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d’un studio indépendant, actuellement vacant, qui pourrait être loué pour générer un revenu locatif intéressant. Ce studio constitue un excellent potentiel pour ceux qui cherchent à rentabiliser leur investissement.La maison est également parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la commodité des services urbains.Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette belle propriété et d'en faire votre chez-vous dans le quartier très recherché de Conthey.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un charmant local commercial d'environ 26 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite PPE de 5 lots, en plein cœur de Rolle. Ce local bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité sur la Grand-Rue pour une activité commerciale.Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, il génère un revenu locatif attractif de CHF 12'240.- par an, constituant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique et son accès direct au rez-de-chaussée, ce local est parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales ou professionnelles.La disposition intérieure est modulable et peut être aménagée en fonction des besoins de l'acquéreur. Ce bien offre un cadre idéal pour un projet entrepreneurial, tout en bénéficiant du charme d'une petite copropriété.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Kreal Immobilier vous présente ce magnifique duplex de 5,5 pièces situé dans un quartier résidentiel paisible de Pully. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.Avec une surface habitable de 154 m², l’appartement dispose d’un grand séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Grâce à son orientation Sud-Est, l’ensemble de l’espace de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Deux balcons totalisant 29 m² invitent à la détente tout en offrant une vue dégagée sur le lac et les environs verdoyants.L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains modernes, apportant praticité et intimité à toute la famille. Un grand réduit situé sur le pallier ainsi qu’une cave spacieuse offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour une organisation optimale.Deux places de parking complètent ce bien : une place extérieure et un garage-box avec accès direct à l’intérieur de l’immeuble, assurant praticité et sécurité. Le centre-ville de Lausanne est facilement accessible, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre naturel préservé.Laissez-vous séduire par cette propriété unique, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur de Pully.

Kreal Immobilier vous propose à la location un superbe appartement au rez-de-chaussée supérieur de 3.5 pièces, avec vue sur le lac de Joux.Il s'agit d'un logement situé dans un immeuble de quatre appartements (4 x 3,5 pièces), chacun offrant des espaces modernes et bien agencés.Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme traditionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique appartement de 74 m², neuf avec des matériaux de haute qualité, situé au bord du lac. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Salle de bains avec WC Cuisine équipée et ferméeSéjour/ salle à manger avec accès au balcon 2 chambres à coucher Cave au sous-solLe loyer est de CHF 1480.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 215.-. Une place de parc en sus à CHF 100.-/mois peut venir compléter cet appartement. Disponible de suite Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille cherchant un logement confortable et moderne dans un environnement paisible et sécurisé. Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Venez découvrir ce bien où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Kreal Immobilier est ravi de vous proposer une surface locative au sein du bâtiment Gamma Visions Center, idéal pour les PME et les entreprises indépendantes.Cet immeuble, à l'architecture moderne, est équipé des dernières technologies énergétiques, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et des poutres actives. Il offre également une gamme de services complémentaires pour enrichir votre expérience de travail : un restaurant, une crèche, une salle de sport privative et un cabinet de physiothérapie. La surface disponible est un espace semi aménagé consacré à une activité administrative ou autre, d'une superficie dès 300 m², ce lieu offre de belles opportunités pour concrétiser vos projets. Les espaces sont modulables et divisibles de 300 m2 à 1522 m2 selon vos besoins. Il est important de noter que la charge maximale supportée par ce lot est de 300 kg/m². À savoir : Vous pouvez consulter le site du bâtiment à l’adresse gammavisons.ch pour découvrir l’ensemble des services et prestations qu’il propose. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

Kreal Immobilier est ravi de vous proposer une surface administrative de qualité au sein du bâtiment Gamma Visions Center, idéal pour les PME et les entreprises indépendantes.Cet immeuble, à l'architecture moderne, est équipé des dernières technologies énergétiques, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et des poutres actives. Il offre également une gamme de services complémentaires pour enrichir votre expérience de travail : un restaurant, une crèche, une salle de sport privative et un cabinet de physiothérapie. La surface disponible est un espace semi-aménagé consacré à une activité administrative d'une surface d'environ 1'522 m², ce lieu offre de belles opportunités pour concrétiser vos projets. L’espace se compose d’un vaste espace modulable à vos souhaits, divislbe dès 300 m2. Il est important de noter que la charge maximale supportée par ce lot est de plus de 300 kg/m². À savoir : Vous pouvez consulter le site du bâtiment à l’adresse gammavisons.ch pour découvrir l’ensemble des services et prestations qu’il propose.Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

Kreal Immobilier est ravi de vous proposer une surface locative au sein du bâtiment Gamma Visions Center, idéal pour les PME et les entreprises indépendantes.Cet immeuble à l’architecture moderne est équipé des dernières technologies énergétiques, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et des poutres actives. Il offre également une gamme de services complémentaires pour enrichir votre expérience de travail : un restaurant, une crèche, une salle de sport privative et un cabinet de physiothérapie.La surface disponible est un espace administratif d’environ 233 m², offrant de belles opportunités pour installer vos bureaux et concrétiser vos projets professionnels.L’espace se compose d'une zone polyvalente pouvant accueillir vos besoins administratifs. Il est à noter que la charge maximale supportée par ce lot est de 300 kg/m².À savoir : Vous pouvez consulter le site du bâtiment à l’adresse gammavisons.ch pour découvrir l’ensemble des services et prestations qu’il propose.Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

Kreal Immobilier vous présente cet appartement de 3.5 pièces situé dans les combles d'une charmante PPE entièrement rénovée en 2024. D'une surface habitable d'environ 76 m², cet appartement lumineux et spacieux comprend un spacieux séjour avec accès au balcon baignoire, une cuisine ouverte et deux chambres à coucher confortables, chacune avec sa propre salle d'eau attenante, offrant ainsi une intimité et un confort supplémentaires. A noter que le logement dispose d'un cellier directement accessible depuis le palier. Un des atouts majeurs de cet appartement sont ses deux balcons baignoire, d'une superficie totale d'environ 12 m², offrant donc deux espaces extérieurs privés idéaux pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, vous bénéficiez d'une place de parc extérieure (en sus du prix de vente), garantissant un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs. Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Visitez ce bien sans tarder en cliquant sur le lien suivant (Visite 360) : https://nodalview.com/s/33CrBrtaP2aggbISEfTuHO  Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location un appartement rénové à Bussigny.  Emplacement idéal Cet appartement de 2,5 pièces est situé au 4ème étage. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports publics. Espaces généreux L'appartement de 50 m² offre des espaces généreux et confortables. Il comprend :Hall d'entrée Une chambres à coucher Une salle de bain Une cuisine ferméeUn balcon Une caveCet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille cherchant un logement confortable et moderne dans un environnement paisible et sécurisé. Loyer mensuel CHF 1550.- charges et place de parc extérieur compriseDépôt de garantie3 mois de loyer Les visites sont prévu à ces dates : -Lundi 11 novembre 2024 de 13h à 13h30 -Jeudi 14 novembre 2024 de 16h30 à 17h-Mardi 19 novembre 2024 de 17h à 17h30 Pour constituer un dossier de location, merci de nous transmettre :-3 dernières fiches salaires-Copie de pièces d'identité et permis de séjour -Extrait de l'office des poursuites récentMerci de transmettre toutes vos demandes de location à l'adresse e-mail suivante :  info.zumbach@aab-lausanne.chCONTACT POUR VISITE ET DOSSIER: 021 632 92 92

Kreal Immobilier est ravi de vous proposer une surface locative au sein du bâtiment Gamma Visions Center, idéal pour les PME et les entreprises indépendantes.Cet immeuble, à l'architecture moderne, est équipé des dernières technologies énergétiques, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et des poutres actives. Il offre également une gamme de services complémentaires pour enrichir votre expérience de travail : un restaurant, une crèche, une salle de sport privative et un cabinet de physiothérapie.La surface disponible est un espace de stockage polyvalent qui peut être adapté à une activité artisanale selon vos besoins. Avec environ 185 m² d'espace, ce lieu offre de belles opportunités pour concrétiser vos projets.L’espace se compose d’une zone artisanale/de dépôt et de deux bureaux. Il est important de noter que la charge maximale supportée par ce lot est de 1000 kg/m².Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

Kreal Immobilier vous propose à la location un superbe appartement au 2ème étage de 3.5 pièces avec vue sur le lac de Joux.Il s'agit d'un logement situé dans un immeuble de quatre appartements (4 x 3,5 pièces), chacun offrant des espaces modernes et bien agencés.Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme traditionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique appartement de 79 m², neuf avec des matériaux de haute qualité, situé au bord du lac. L'appartement se compose comme suit :Hall d'entrée Salle de bains avec WC Cuisine équipée et semi ouverte Séjour/ salle à manger avec accès au balcon 2 chambres à coucher Cave au sousl-solLe loyer est de CHF 1580.-  par mois, avec des charges mensuelles de CHF 230.-. Une place de parc en sus à CHF 100.- /mois peut venir compléter les attributs de cet appartement. Livraison prévue début novembre 2024.Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille cherchant un logement confortable et moderne dans un environnement paisible et sécurisé. Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Venez découvrir ce bien où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Estavayer-le-Lac. Datant de 1750 et niché au cœur de la vieille ville, cet édifice unique offre une ambiance d'époque imprégnée d'authenticité.Composé de 8 appartements spacieux (1x Studio, 4x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces, 1x 5,5 pièces) et lumineux, ainsi que de 2 arcades commerciales, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique. Chaque appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant des espaces de vie généreux et des aménagements modernes pour le confort des résidents. Les 2 arcades située au rez-de-chaussée viennent d'être relouées moyennant un contrat de bail longue durée de 5 ans et sont actuellement en cours de rénovation. Avec ses 9 places de parc, cet immeuble répond également aux besoins pratiques de ses occupants, garantissant une accessibilité optimale dans cette zone pittoresque de la ville.Loué à 100%, il représente un placement sûr et rentable, offrant stabilité et rendement à ses propriétaires. Etat locatif : Revenu locatif net actuel : CHF 144'288.-Répartition des revenus : Revenu locatif habitations : CHF 106'488.-Revenu locatif commercial : CHF 33'600.-Revenu locatif places de parc : CHF 4'200.-A noter que cet immeuble est classé en note 2 et 3 au recensement architectural du canton de Fribourg. 

KREAL Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Orbe.Datant de 1643, cet édifice remarquable est niché au cœur de la vieille ville, offrant une atmosphère historique et une architecture captivante.Composé de 8 appartements (2x 5 pièces, 4x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, 1x 2.5 pièces) et 3 arcades commerciales, cet immeuble représente un investissement de rendement idéal.Chaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.À 100% de taux d'occupation, cet immeuble est un joyau de l'investissement immobilier, offrant stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié et son charme intemporel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.L'immeuble est classé au recensement architectural du canton de Vaud en note 2 et 3. Etat locatif : Revenu locatif net actuel : CHF 204'852.-Répartition des revenus : Revenu locatif habitation : CHF 170'460.- Revenu locatif commercial : CHF 34'392.-

Kreal Immobilier vous propose à la location un superbe appartement en attique de 3.5 pièces, avec vue sur le lac de Joux.Il s'agit d'un logement situé dans un immeuble de quatre appartements (4 x 3,5 pièces), chacun offrant des espaces modernes et bien agencés.Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme traditionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique appartement de 84 m², neuf avec des matériaux de haute qualité, situé au bord du lac.  L'appartement se compose comme suit :Hall d'entrée Salle de bains avec WC Cuisine équipée et ouverte Séjour/ salle à manger avec accès au balcon 2 chambres à coucher Cave au sous-sol Le loyer est de CHF 1725.- par mois, avec des charges mensuelles de  CHF 245.- . Une place de parc en sus à CHF 100.- par mois peut venir compléter cet appartement.Livraison prévue début novembre 2024.Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille cherchant un logement confortable et moderne dans un environnement paisible et sécurisé. Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Venez découvrir ce bien où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Appartement Neuf, Promotion ARBORA à 1023 CrissierEmplacement idéal Ce magnifique appartement de 3,5 pièces au 1er étage est situé à Crissier, dans le nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant d'ARBORA. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports publics. Qualité supérieure Cet appartement neuf a été construit avec des matériaux de haute qualité, dépassant les standards de location. Les finitions sont soignées et les équipements sont de dernière génération. Espaces généreux L'appartement de 79 m2 offre des espaces généreux et confortables. Il comprend - deux chambres à coucher, - deux salles de bains - une cuisine ouverte sur le séjour - deux balcons avec armoire encastrée - une cave - une place de parc intérieure en sus à CHF 150.- Loyer CHF 1'980.- + 290.- de forfait de charges par mois Parking intérieure en sus obligatoire à CHF 150.- Dépôt de garantie 3 mois de loyer Disponibilité Avril 2024 Contact Maria Maiorano 079 627 43 85 Les visites sont possibles sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous ! Pour constituer un dossier de location, merci de nous transmettre:- 3 dernières fiches salaires - copie de pièces d'identité et permis de séjour - extrait de l'office des poursuites récent

Kreal Immobilier vous propose à la location un superbe appartement au 1er étage de 3.5 pièces, avec vue sur le lac de Joux.Il s'agit d'un logement situé dans un immeuble de quatre appartements (4 x 3,5 pièces), chacun offrant des espaces modernes et bien agencés.Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme traditionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique appartement de 79 m², neuf avec des matériaux de haute qualité, situé au bord du lac.  L'appartement se compose comme suit :Hall d'entrée Salle de bains avec WC Cuisine équipée et semi ouverte Séjour/ salle à manger avec accès au balcon 2 chambres à coucher Cave au sous-solLe loyer est de CHF 1580.- par mois, avec des charges mensuelles de CHF 230.-. Une place de parc en sus à CHF 100.- /mois peut venir compléter cet appartement. Livraison prévue début novembre 2024.Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille cherchant un logement confortable et moderne dans un environnement paisible et sécurisé. Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Venez découvrir ce bien où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location un appartement neuf dans le quartier d'ARBORA.  Emplacement idéal Ce magnifique appartement de 3,5 pièces au 4ème et dernier étage est situé à Crissier, dans le nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant d'ARBORA. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports publics. Qualité supérieure Cet appartement a été construit avec des matériaux de haute qualité, dépassant les standards de location. Les finitions sont soignées et les équipements sont de dernière génération. Espaces généreux L'appartement de 80 m² offre des espaces généreux et confortables. Il comprend : Hall d'entrée avec armoire murale Deux chambres à coucherDeux salles de bains avec colonne de lavage Une cuisine ouverte sur le séjour Un balcon Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille cherchant un logement confortable et moderne dans un environnement paisible et sécurisé. Loyer mensuelCHF 2000.- + CHF 240.- de forfait de charges Parking intérieur en sus obligatoire à CHF 150.-/moisDépôt de garantie 3 mois de loyerLes visites sont possibles sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous ! Pour constituer un dossier de location, merci de nous transmettre: 3 dernières fiches salaires Copie de pièces d'identité et permis de séjour Extrait de l'office des poursuites récent

Kreal Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location un studio neuf dans le quartier d'ARBORA. Emplacement idéal Ce magnifique studio au 4ème et dernier étage est situé à Crissier, dans le nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant d'ARBORA. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports publics. Qualité supérieure Ce studio a été construit avec des matériaux de haute qualité, dépassant les standards de location. Les finitions sont soignées et les équipements sont de dernière génération. Espaces généreux L'appartement de 26 m² offre des espaces généreux et confortables. Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire murale Cuisine ouverte et équipéeSéjour/chambre Salle de douche avec colonne de lavage Balcon LoyerCHF 1'100.- + CHF 90.- de forfait de charges par mois Dépôt de garantie 3 mois de loyer Les visites sont possibles sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous !Pour constituer un dossier de location, merci de nous transmettre:3 dernières fiches salairesCopie de pièces d'identité et permis de séjour Extrait de l'office des poursuites récent

Immeuble locatif de 8 appartements et une arcade commerciale entièrement loués situé en plein coeur du centre ville.il se compose comme suit : Rez-de-chaussée 1 surface commerciale de 75 m2Rez supérieur 2 studios d'environ 37 et 32 m2 1er étage 2 studios d'environ 37 et 36 m2 2ème étage2 studios d'environ 37 et 36 m2 3ème étage 1 duplex de 2 pièces d'environ 82.80 et un studio d'environ 39 m2Les 8 appartements ont été entièrement rénovés en 2023 et 2024.Montant de l'état locatif hors charges : CHF 168'600.-.L'immeuble est en note 3 au recensement architectural.Processus de vente: - Visite de l'immeuble prévue : 20 et 30 avril 2024, heure à confirmer- Offre ferme jusqu'au 13 mai 2024- Adjudication fin mai 2024

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison jumelée, construite en 1995, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Denges. Elle offre un cadre de vie paisible et familial, proche des commodités et des transports en commun.Avec ses 5.5 pièces, elle offre un espace de vie confortable, comprenant 4 chambres et 3 salles d'eau, réparties sur une surface habitable d'environ 150 m² et une surface utile totale d'environ 210 m².La cuisine équipée, fermée et dotée d'un espace dinatoire, constitue le cœur convivial de la maison. Elle donne accès à une petite terrasse orientée Est, idéale pour profiter du soleil du matin lors des petits déjeuners en plein air. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Depuis le séjour, une porte-fenêtre permet d'accéder à la terrasse orientée Sud et au grand jardin, offrant ainsi un espace extérieur privatif pour se détendre en famille ou entre amis. Au sous-sol, un local technique avec buanderie, un disponible ainsi que deux spacieuses caves dont une avec accès extérieur, offrent des espaces de rangement supplémentaires.La maison bénéficie d'une orientation Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle est chauffée par une chaudière à gaz récemment remplacée en 2018, avec un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les étages supérieurs. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et acoustique. La propriété est en bon état, bien que quelques travaux d'entretien puissent être nécessaires pour la remettre au goût du jour.Un garage box et une place de parc extérieure complètent cette belle propriété.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, idéalement nichée au cœur de la paisible commune de Cugy. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété offre une fusion parfaite entre intimité et commodité, tout en étant bordée par les doux paysages de la zone agricole environnante.Avec ses 5.5 pièces, dont 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Son vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur de la maison, offrant un espace confortable pour se détendre en famille ou entre amis. Avec son accès direct à une terrasse ensoleillée de 20 m², ce séjour devient le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été et des magnifiques couchers de soleil. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Et pour couronner le tout, la superbe véranda vitrée offre une vue imprenable sur les champs environnants, créant ainsi un cadre enchanteur pour vos moments de convivialité.Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un local technique avec buanderie, ainsi qu'un carnotzet pour vos réceptions entre amis ou en famille. Les combles non-chauffés offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos désirs et besoins, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. À l'extérieur, un généreux jardin de 546 m² vous invite à profiter des joies du plein air, que ce soit pour cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre au milieu de la nature. Cette maison à Cugy est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, grandir et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Nous proposons à la location un superbe appartement dans la Grand-Rue de Rolle. L'appartement est plein de cachet et a été récemment rafraîchi. L'immeuble est situé à quelques pas du lac.  L'appartement est composé comme suit : • Hall d'entrée meublable • Salon • 2 chambres à coucher • 1 cuisine habitable • 1 salle de bain • Cheminée décorative Il est possible de visiter l’appartement lors de visites groupées organisées le 9 février 2024 et le 23 février 2024, de 17h30 à 18h00. Merci de sonner chez la locataire actuelle, Madame Sutcliffe pour vous annoncer et visiter l’appartement aux dates et horaires prévus. Toutes les candidatures doivent être adressées en complétant le formulaire par courrier à l’ETUDE ZUMBACH & ASSOCIES, Case postale 566, 1001 LAUSANNE, ou par courriel à l’adresse info.zumbach@aab-lausanne.ch. Vous pouvez contacter l'étude au 021 632 92 92 pour tout complément d’information.

Opportunité rare dans la région à prix très attractif ! Bretigny-sur-Morrens se situe à 5 minutes du Mont-sur-Lausanne et à 10 minutes des axes autoroutiers. Idéalement situé pour toute activité. Kreal Immobilier SA propose à la location un box artisanal sur 2 niveaux d'environ 110 m2 qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée Porte automatique avec portillon de servie (vide passage: 3x4) Surface de 55 m2 (5x11) Salle de bains équipée avec toilette et douche (avec eau chaude) Hauteur sous-plafond 4.6 m Au 1er étage Surface de 55 m2 (5x11) Hauteur sous plafond 3 mètresLa surface commerciale est louée brute et elle est disponible de suite. En sus du prix, il y a 2 places de parc extérieure disponible au prix de 60.- l'unité. (places n° 7 et 14) Pour visiter le bien et déposer votre dossier => info@krealimmo.ch