KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Estavayer-le-Lac. Datant de 1750 et niché au cœur de la vieille ville, cet édifice unique offre une ambiance d'époque imprégnée d'authenticité.Composé de 8 appartements spacieux (1x Studio, 4x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces, 1x 5,5 pièces) et lumineux, ainsi que de 2 arcades commerciales, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique. Chaque appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant des espaces de vie généreux et des aménagements modernes pour le confort des résidents. Les 2 arcades située au rez-de-chaussée viennent d'être relouées moyennant un contrat de bail longue durée de 5 ans et sont actuellement en cours de rénovation. Avec ses 9 places de parc, cet immeuble répond également aux besoins pratiques de ses occupants, garantissant une accessibilité optimale dans cette zone pittoresque de la ville.Loué à 100%, il représente un placement sûr et rentable, offrant stabilité et rendement à ses propriétaires. Etat locatif : Revenu locatif net actuel : CHF 144'288.-Répartition des revenus : Revenu locatif habitations : CHF 106'488.-Revenu locatif commercial : CHF 33'600.-Revenu locatif places de parc : CHF 4'200.-A noter que cet immeuble est classé en note 2 et 3 au recensement architectural du canton de Fribourg. 

KREAL Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Orbe.Datant de 1643, cet édifice remarquable est niché au cœur de la vieille ville, offrant une atmosphère historique et une architecture captivante.Composé de 8 appartements (2x 5 pièces, 4x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, 1x 2.5 pièces) et 3 arcades commerciales, cet immeuble représente un investissement de rendement idéal.Chaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.À 100% de taux d'occupation, cet immeuble est un joyau de l'investissement immobilier, offrant stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié et son charme intemporel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.L'immeuble est classé au recensement architectural du canton de Vaud en note 2 et 3. Etat locatif : Revenu locatif net actuel : CHF 204'852.-Répartition des revenus : Revenu locatif habitation : CHF 170'460.- Revenu locatif commercial : CHF 34'392.-

KREAL Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Monthey.Construit en 1980 et rénové en 2012, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de 1er ordre, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Il est composé de 20 appartements (10x 4.5 pièces de 91 m² et 10x 3.5 pièces de 79 m²), 22 places de parc extérieures et 15 garages-box.Il n’y a aucun vacant, l'immeuble est loué à 100%.Etat locatif :Revenu locatif net actuel : CHF 346'572.00Répartition des revenus:Revenu locatif habitations : CHF 316'092Revenu locatif places de parc / garages : CHF 30'480.00

Nous vous présentons une rare opportunité d'acquérir une charmante maison située au cœur du village de Vullierens. Cette propriété, entièrement à rénover, offre un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs immobiliers.La maison bénéficie d'un permis de construire en force, permettant la création de deux appartements spacieux (105 m² et 125 m²). En plus de ces futurs logements, la propriété comprend la possibilité de construire deux garages, ainsi que plusieurs places de parc extérieures, répondant ainsi parfaitement aux besoins de stationnement des futurs résidents.Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison villageoise est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proches des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier à votre image, dans un environnement charmant et convivial.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble en PPE, en plein cœur de Lausanne.Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au cœur de Lausanne, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun, tout en étant dans un calme absolu. Avec ses 78 m² pondérés, cet appartement est un véritable cocon, parfait pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un espace de vie confortable.Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un balcon de 9 m² et une véranda de 8 m², offrant un dégagement sur le lac Léman. Ce bien est complété par une place de parking intérieure (en sus au prix de CHF 40'000.-), et une cave au sous-sol. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 24'000.- (dont CHF 3'600.- de charges annuelles qui comprend également la place de parking), représentant une belle opportunité pour les investisseurs.Si vous recherchez un lieu de résidence ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux avantages. Ne manquez pas l'occasion de posséder un appartement unique au cœur de Lausanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement.