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Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien rare sur le marché lausannois !Situé dans un quartier recherché de Lausanne, au cœur d’une charmante PPE de seulement quatre lots, ce bien d’exception offre une surface habitable d’environ 330 m² répartie sur trois niveaux : sous-sol/rez-de-chaussée, premier et deuxième étages. Un volume généreux, dans un cadre confidentiel, à deux pas des commodités et de la vie urbaine.Le bien séduit dès l’entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, notamment ses superbes parquets qui lui confèrent un cachet indéniable. Il bénéficie en outre d’un spacieux jardin avec usage exclusif, idéal pour créer un véritable cocon de verdure en ville.Actuellement affecté à l’exploitation d’une école, ce lot offre un fort potentiel de réaménagement, que ce soit pour une grande habitation, plusieurs logements ou une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). La configuration sur trois niveaux permet une belle flexibilité d’usage.La PPE s’élève sur six niveaux, dont un sous-sol. Le bien est chauffé par un système de chauffage à distance avec distribution par radiateurs. S’ajoutent à ce bien une cave ainsi que 4 places de parc extérieures, incluses dans le prix, un atout considérable dans ce secteur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Situé à Chaulin, un hameau pittoresque rattaché à la commune de Montreux, ce bien unique prend place dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du village de Chernex. Implantée dans un environnement naturel préservé, la résidence « Le 77 » allie modernité architecturale, élégance et discrétion.Cette réalisation intimiste comprend seulement quatre logements. L'appartement proposé, un 3.5 pièces occupant la totalité du rez-de-jardin, bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant calme, intimité et une vue dégagée exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à sa surface pondérée de 137 m², l’espace de vie se déploie avec générosité, accentué par de grandes baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.L’aménagement intérieur, entièrement conçu sur mesure, reflète un haut niveau d’exigence : matériaux nobles, finitions soignées et équipements haut de gamme. La cuisine, pensée comme un véritable espace culinaire, s’habille d’un plan de travail en inox, d’appareils Miele dernière génération (four traditonnel, four à vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle, cave à vin, hotte intégrée, réfrigérateur spacieux), et de choix de design issus des enseignes Sanitas Troesch et Saneo. Les salles d’eau et les équipements sanitaires signés Villeroy & Boch ajoutent une touche de raffinement supplémentaire.À l’extérieur, le bien séduit tout autant : une terrasse couverte de 66 m², un jardin plat de 181 m², ainsi qu’un espace naturel supplémentaire de 470 m², forment un ensemble paysager privatif de 717 m², parfaitement intégré à la topographie du lieu.La technologie se met ici au service du confort et de la durabilité : chauffage géothermique par pompe à chaleur, système de free cooling pour les journées estivales, ventilation simple flux, toiture végétalisée, façade ventilée en bois… Chaque élément a été pensé pour respecter l’environnement tout en assurant un bien-être optimal.Deux places de stationnement couvertes ainsi qu'une cave, accessible depuis l’intérieur comme directement depuis le jardin, complètent idéalement cet objet rare.Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite !

KREAL Immobilier vous présente ce magnifique appartement neuf de 3.5 pièces avec jardin privatif, situé dans un quartier résidentiel paisible de Lausanne.Au sein d'une petite PPE de seulement 6 logements, ce bien rare offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.D’une surface pondérée de 75.51 m², l’appartement se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, s’intégrant harmonieusement à un séjour lumineux, de deux grandes chambres à coucher, d’une salle de bains/WC ainsi que d’un WC visiteurs avec colonne de lavage.L’atout majeur de ce bien réside dans ses superbes aménagements extérieurs : une généreuse terrasse exposée plein Sud de 19.60 m² prolonge l’espace de vie, et un vaste jardin privatif de 70.10 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d’acquérir une place de parc extérieure au prix de CHF 30'000.- en sus.A noter que le choix des finitions et matériaux est laissé au gré du preneur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos besoins.Vous recherchez un lieu de vie calme, moderne et bien situé à Lausanne ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !