Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Cheseaux-sur-Lausanne, un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Cet immeuble de rendement, situé au Chemin de Champ-Pamont 1A-B, représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier stable et à fort potentiel.
Description de la propriété :
- Type de bien : Immeuble de rendement
- Adresse : sur demande
- Composition : 12 appartements, 1 dépôt, 11 places de parc extérieures et 4 garages
- Etat locatif net : CHF 189'864.-
- Année de construction : 1972
- Dernière rénovation : 2022
- Marge locative : env. 35% (Loyer du marché à Cheseaux CHF 320.-/m²/an)
Points forts :
- Emplacement recherché à Cheseaux-sur-Lausanne, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité.
- Potentiel de rendement locatif attractif, avec une marge d'optimisation de 35%.
- Rénovation récente garantissant un confort moderne et une valorisation du bien.
- Diversité des logements et des espaces de stationnement, répondant à une large demande locative.
Processus de vente par appel d'offres :
Afin de garantir une transaction transparente et équitable, la vente de cet immeuble se déroulera en plusieurs étapes :
Étape 1 : Réception du teaser : Les investisseurs sélectionnés recevront un document de présentation (teaser) contenant les informations clés de la propriété.
Étape 2 : Offre non contraignante : Les investisseurs intéressés seront invités à soumettre une offre indicative non contraignante.
Étape 3 : Visite et Due Diligence : Les candidats retenus auront l'opportunité de visiter la propriété et d'accéder à la Data Room pour une analyse approfondie.
Étape 4 : Offre ferme et engageante : Les investisseurs soumettront leur offre finale et engageante.
Étape 5 : Signature et transfert de propriété : La vente sera conclue par la signature de l'acte de vente et le transfert de propriété.
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour exprimer votre intérêt, veuillez contacter Piero PASTORE - piero.pastore@krealimmo.ch - 079 944 55 27
