Estimation bien immobilier Nyon

Kreal Immobilier vous présente ce superbe duplex de 5.5 pièces, idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une PPE de 9 appartements sise à Echandens. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de sérénité.Entièrement rénové à neuf en 2010, ce bien de 154 m² habitables (185 m² utiles) bénéficie d’un agencement optimal et de prestations de grande qualité. À l’étage principal, la partie jour se compose d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée d’électroménagers Miele, s’intègre harmonieusement à l’espace dînatoire, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Depuis le séjour et la cuisine, on accède à un balcon orienté Sud-Ouest, équipé d’une toile de tente motorisée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.L’espace nuit offre trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec sa salle de douche attenante. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.À l’étage supérieur, une spacieuse mezzanine apporte une belle flexibilité d’aménagement et peut faire office de bureau ou d’espace de détente. Une chambre supplémentaire se trouve sous les toits, accompagnée de rangements intégrés optimisant l’espace. L’appartement, pensé dans les moindres détails, offre une qualité de vie exceptionnelle, où chaque élément a été soigneusement choisi pour allier confort et esthétisme.La PPE, parfaitement entretenue, a bénéficié d’importants travaux en 2018, incluant la rénovation de la façade, l’amélioration de l’isolation et la réfection du toit. Chauffée au mazout par radiateurs et équipée de panneaux solaires, elle propose diverses commodités telles qu’un ascenseur, une buanderie commune, des caves, des caves à vin, des locaux techniques, un parking intérieur ainsi que des places de parc visiteurs. Un carnotzet complète ces espaces communs, offrant un lieu idéal pour des moments de convivialité entre voisins.En complément, cet appartement est vendu avec une cave privative ainsi que deux places de parc (en sus du prix de vente) situées dans le parking souterrain de la PPE. A noter que les places de parc sont équipées de prises 400V pour le chargement des voitures électriques.Ce duplex de standing, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, cachet et confort dans un environnement paisible et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Situé dans une charmante PPE de seulement 5 logements, construite en 1984 et régulièrement entretenue, ce magnifique duplex de 5.5 pièces et 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et panorama à couper le souffle sur le lac et les Alpes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel avec un séjour de plus de 68 m² agrémenté d’une magnifique cheminée et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon d'environ 10 m² et une terrasse d'environ 150 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace dinatoire, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d’une buanderie lumineuse, d’une cave et d’un WC visiteurs.À l’étage, la partie nuit se compose d’un hall de distribution avec armoires murales, de deux chambres à coucher avec balcon et d’une master bedroom de 36 m² offrant un balcon privé, un dressing sur mesure avec fenêtre et réduit, ainsi qu’un accès direct à une salle de bains luxueuse avec double WC, baignoire, douche et double vasques. A noter qu'il est possible de séparer cet espace par une porte coulissante vitrée.L’appartement séduit par ses volumes rares, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable. Les sols sont en granit d’Inde dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres, ajoutant élégance et confort.Une place de parc extérieure et un garage box (en sus du prix de vente) complètent ce bien d’exception.Ce duplex est un véritable havre de paix où chaque pièce profite d’une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie unique à Jongny.Pour découvrir ce bien d’exception, n’hésitez pas à nous contacter au +41 79 367 50 48 afin d’organiser une visite !

Kreal Immobilier vous présente en exclusivité ce lumineux appartement de 3.5 pièces, situé dans une PPE récente au cœur de l’écoquartier Osiris à Échallens, offrant un cadre de vie moderne, durable et particulièrement agréable.PPE récente (2023) de 11 lots - Certification Minergie P/ECOEnviron 82 m² habitables, 2 chambres dont une avec armoires muralesCuisine équipée ouverte sur le séjour, accès à une loggia d'environ 17 m²Jardin privatif d’environ 130 m²Chauffage au sol par PAC géothermique, freecooling, panneaux photovoltaïquesCave + 1 place de parc intérieure voiture et 1 place moto (en sus CHF 45’000.–)Initialement conçu avec deux salles d’eau, l’appartement dispose actuellement d’une salle de douche et d’un dressing, avec la possibilité de recréer facilement une seconde salle de bains. Ce bien séduit par ses prestations contemporaines et son environnement privilégié.N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations contemporaines dans un environnement privilégié !

Situé dans une petite PPE pleine de charme, à seulement quelques pas du lac Léman, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. La copropriété, construite en 1966, a fait l’objet de rénovations majeures en 2025 : façade entièrement refaite et création d’un parking extérieur de 6 places.Situé au rez-de-chaussée, ce logement de 4.5 pièces et 83.5 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et un confort agréable grâce à son orientation plein Sud. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une salle à manger pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, d’une cuisine fermée, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble selon les goûts du futur acquéreur.Véritable atout rare dans la région, l’appartement dispose d’une terrasse d’environ 40 m² prolongée par un magnifique jardin privatif d’environ 400 m², idéal pour profiter du calme environnant, recevoir ou simplement se détendre en plein air.Une cave et une buanderie privative au sous-sol complètent ce bien. Concernant le stationnement, un garage box, une place extérieure équipée d’une borne électrique et une place de parc extérieure sont disponibles en sus du prix de vente. Des places moto sont également proposées par la PPE pour l’ensemble des copropriétaires.Son plus grand avantage : sa situation unique, à une centaine de mètres du lac, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +41 79 367 50 48.