Situé au 1er étage d’une résidence en PPE construite en 1987, ce superbe appartement de 4.5 pièces d’environ 126 m² bénéficie d’un emplacement rare et privilégié en première ligne du lac Léman. La copropriété dispose d’un accès direct au lac par un chemin privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l’eau.
Soigneusement entretenue, la résidence a récemment fait l’objet de plusieurs travaux d’amélioration, notamment le remplacement des rambardes de balcons ainsi que de certaines fenêtres. Les espaces extérieurs sont sécurisés par des portails, garantissant tranquillité et intimité aux résidents.
Entièrement rénové il y a quelques années, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement harmonieux. La partie jour, orientée plein Sud, accueille un vaste séjour agrémenté d’une cheminée ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers un agréable balcon d’environ 9 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.
L’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher orientées au Nord ainsi que deux salles d’eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol, les fenêtres à double vitrage et les finitions soignées contribuent à une qualité de vie optimale tout au long de l’année.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur desservant tous les étages principaux et bénéficie d’un chauffage au gaz parfaitement entretenu. Les résidents disposent également d’une buanderie commune, de locaux de rangement ainsi que d’un accès au garage souterrain.
Ce bien est complété par une cave, une place de parc extérieure ainsi qu’une place de parc intérieure avec réduit privatif. La PPE dispose par ailleurs d’un fonds de rénovation sain et régulièrement alimenté, témoignant d’une gestion rigoureuse de la copropriété.
Alliant confort moderne, vue imprenable et accès privilégié au lac, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs d’un cadre de vie exclusif sur les rives du Léman.
