Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman.
Située au cœur de Grandvaux, cette superbe villa moderne, construite en 2022, séduit par son architecture épurée, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur le lac Léman et la chaîne des Alpes.
D'une surface habitables d’environ 138 m², elle est implantée sur une parcelle de 535 m², dont près de 375 m² d’espaces verts, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Lausanne.
L’accès à la villa s’effectue par le deuxième étage, où un hall d’entrée lumineux, agrémenté d’un velux, accueille les visiteurs. À ce niveau se trouve également un garage double équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner confortablement deux véhicules.
Le 1er étage propose deux chambres bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le Léman, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. Les chambres sont habillées d’un parquet chaleureux, créant une atmosphère élégante et cosy. L’agencement a été pensé pour garantir intimité, confort et luminosité à toute heure de la journée.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, le tout sublimé par un carrelage moderne qui apporte une touche de raffinement et de continuité. Cet espace s’ouvre généreusement sur une grande terrasse panoramique, véritable belvédère sur le lac et les montagnes environnantes.
Une espace de rangement ainsi qu’un WC visiteurs complètent harmonieusement ce niveau.
Le sous-sol entièrement excavé offre un espace bénéficiant également d’une vue sur le lac. Une cave et un local technique viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, le jardin d’environ 375 m² prolonge naturellement la terrasse et invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Son orientation ouest garantit un ensoleillement optimal du milieu de la journée jusqu’au coucher du soleil, tout au long de l’année.
La villa est équipée de fenêtres à triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, contribuant ainsi à un confort de vie optimal en toute saison.
Une propriété rare, alliant modernité, sérénité et panorama d’exception.
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