KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Estavayer-le-Lac.
Datant de 1750 et niché au cœur de la vieille ville, cet édifice unique offre une ambiance d'époque imprégnée d'authenticité.
Composé de 8 appartements spacieux (1x Studio, 4x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces, 1x 5,5 pièces) et lumineux, ainsi que de 2 arcades commerciales, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique. Chaque appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant des espaces de vie généreux et des aménagements modernes pour le confort des résidents.
Les 2 arcades située au rez-de-chaussée viennent d'être relouées moyennant un contrat de bail longue durée de 5 ans et sont actuellement en cours de rénovation.
Avec ses 9 places de parc, cet immeuble répond également aux besoins pratiques de ses occupants, garantissant une accessibilité optimale dans cette zone pittoresque de la ville.
Loué à 100%, il représente un placement sûr et rentable, offrant stabilité et rendement à ses propriétaires.
Etat locatif :
- Revenu locatif net actuel : CHF 144'288.-
Répartition des revenus :
- Revenu locatif habitations : CHF 106'488.-
- Revenu locatif commercial : CHF 33'600.-
- Revenu locatif places de parc : CHF 4'200.-
A noter que cet immeuble est classé en note 2 et 3 au recensement architectural du canton de Fribourg.
