Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble résidentiel dans le charmant village d'Apples.
L'immeuble est composé de 3 lots PPE au total. Nous vous proposons 2 des 3 lots à la vente, soit un garage et une partie résidentielle composée de 3 logements.
Rez-de-chaussée :
- Spacieux garage d'une surface d'environ 100 m², actuellement utilisé par les locataires
- Parties techniques et caves
- Studio confortable d'une surface d'environ 26 m²
Premier étage :
- Appartement de 3,5 pièces offrant environ 80 m² de surface habitable. Parfait pour une famille, cet espace combine confort et fonctionnalité.
Deuxième étage :
- Magnifique appartement de 4,5 pièces d'une surface d'environ 155 m²
- Terrasse généreuse de 110 m² et un balcon de 27 m². Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ajoutant une valeur considérable à l'appartement
- Cagibi de 20 m² accessible directement depuis l'appartement
Combles :
- Vaste galetas de 100 m² offrant un espace de stockage idéal
Chaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.
À 100% de taux d'occupation, cet immeuble offre stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié proche de Morges et Etoy, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
État locatif net annuel : CHF 40'320.-
Répartition des revenus locatifs annuels nets :
- Lot 1 - Studio : CHF 6'360.-
- Lot 2 - Appartement de 3,5 pièces : CHF 13'200.-
- Lot 3 - Appartement de 4,5 pièces : CHF 19'680.-
- Parking lot 1 : CHF 480.-
- Parking lot 2 : CHF 600.-
Projection de l'état locatif net annuel en fonction du marché actuel : CHF 67'020.-.
Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !
