Introduction :
Kreal Immobilier est fière de vous présenter EN EXCLUSIVITE une opportunité rare d'acquérir une parcelle de terrain exceptionnelle de 1458 m², idéalement située dans la commune prisée de Chêne-Bourg (1225). Ce terrain unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres.
Localisation et Environnement :
- Adresse : Chemin des Lilas-Blancs, Parcelle n° 4264, 1225 Chêne-Bourg.
- Situation géographique : Chêne-Bourg, située à l'est de Genève, est une commune résidentielle très recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.
- Zone résidentielle : La parcelle se trouve en zone 5, une zone résidentielle offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Commodités : La commune bénéficie d'excellentes infrastructures :- Transports en commun (tram, bus, CEVA) facilitant l'accès à Genève et aux environs.
- Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services divers.
- Établissements scolaires de qualité, des écoles primaires aux collèges.
- Espaces verts, parcs et la proximité de la Seymaz pour des promenades agréables.
Description de la Parcelle :- Superficie : 1458 m².
- Configuration : Terrain plat et facilement aménageable.
- Actuellement une maison individuelle se trouve sur la parcelle.
- Des servitudes sont à analyser.
- La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres.
Potentiel de Développement :
- La parcelle se trouve en ZONE VILLA
- Réserve constructive : Conformément au règlement communal de Chêne-Bourg, la parcelle présente une réserve constructive significative, offrant de nombreuses possibilités de développement immobilier.
- Règlement communal : Il est important de consulter le règlement communal de Chêne-Bourg pour connaître les détails précis des possibilités de construction (hauteur maximale, coefficient d'utilisation du sol, etc.).
- Servitudes: Il est important de consulter les servitudes qui seront fournies avec le dossier de vente
Atouts Supplémentaires :
- Environnement calme et résidentiel.
- Proximité des commodités et des transports.
- Potentiel de valorisation important.
- Mandat de vente Exclusif.
Informations Complémentaires :
Pour obtenir des informations détaillées sur le règlement communal, les possibilités de construction, les servitudes, les conditions de vente de l'appel d'offre, et les conditions de vente, veuillez contacter Kreal Immobilier par email à l'adresse : simone.marques@krealimmo.ch.
