Acheter

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

KREAL Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Orbe.Datant de 1643, cet édifice remarquable est niché au cœur de la vieille ville, offrant une atmosphère historique et une architecture captivante.Composé de 8 appartements (2x 5 pièces, 4x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, 1x 2.5 pièces) et 3 arcades commerciales, cet immeuble représente un investissement de rendement idéal.Chaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.À 100% de taux d'occupation, cet immeuble est un joyau de l'investissement immobilier, offrant stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié et son charme intemporel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.L'immeuble est classé au recensement architectural du canton de Vaud en note 2 et 3. Etat locatif : Revenu locatif net actuel : CHF 204'852.-Répartition des revenus : Revenu locatif habitation : CHF 170'460.- Revenu locatif commercial : CHF 34'392.-

Ce splendide rural de 12 pièces est réparti sur 4 étages en demi-niveaux et bénéficie d'une surface habitable d'environ 700 m². Implanté sur une parcelle de 542 m², il a été entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de haut standing. Volume, confort et luminosité résument le caractère unique de ce bien tout à fait hors du commun.Les combinaisons de lumière, les magnifiques escaliers en métal et les poutres restaurées avec soin, se marient avec style aux superbes prestations choisies, sobres et très haut de gamme. Le travail de charpente et d'apport de luminosité par des ouvertures zénithales embellit d'autant plus les superbes volumes.Bénéficiant de 12 pièces dont 7 chambres à coucher, l'aménagement et la typologie de cette réalisation ont été pensés de façon à optimiser tous les espaces, donnant un aspect de grandeur au lieu.L'accès à la propriété se fait par un système à empreintes digitales au rez-de-chaussée. Ce dernier est composé d'un grand garage pouvant accueillir environ 5 voitures, de 2 chambres avec salle de bains en suite, d'un grand disponible, d'un bureau ainsi que des parties techniques.Le 1er étage propose un espace jour exceptionnel avec une grande cuisine, avec économat, entièrement agencée avec des équipements haut de gamme et un séjour/salle à manger ouvert avec une hauteur de plafond de près de 9 mètres ! Sur ce même étage se trouvent également une terrasse couverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite et 2 autres chambres avec une salle de bains en commun.Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une mezzanine faisant office de salle de jeux et une salle de bains. Enfin, au dernier étage se trouvent une belle terrasse sur les toits bénéficiant d'une belle vue sur le Jura ainsi qu'une salle de douches.Cette maison se situe dans le charmant village de Suchy, qui est à 5 minutes des axes autoroutiers d'Yverdon-les- Bains et de Chavornay ce qui permet de rallier Lausanne en l'espace de 20 minutes ou Neuchâtel en 30 minutes. A noter également la présence d'un magasin alimentaire "Proxi", faisant office de Poste à seulement 150 mètres de la propriété.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble en PPE, en plein cœur de Lausanne.Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au cœur de Lausanne, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun, tout en étant dans un calme absolu. Avec ses 78 m² pondérés, cet appartement est un véritable cocon, parfait pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un espace de vie confortable.Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un balcon de 9 m² et une véranda de 8 m², offrant un dégagement sur le lac Léman. Ce bien est complété par une place de parking intérieure (en sus au prix de CHF 40'000.-), et une cave au sous-sol. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 24'000.- (dont CHF 3'600.- de charges annuelles qui comprend également la place de parking), représentant une belle opportunité pour les investisseurs.Si vous recherchez un lieu de résidence ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux avantages. Ne manquez pas l'occasion de posséder un appartement unique au cœur de Lausanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement. 

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble résidentiel dans le charmant village d'Apples.L'immeuble est composé de 3 lots PPE au total. Nous vous proposons 2 des 3 lots à la vente, soit un garage et une partie résidentielle composée de 3 logements.Rez-de-chaussée :Spacieux garage d'une surface d'environ 100 m², actuellement utilisé par les locatairesParties techniques et cavesStudio confortable d'une surface d'environ 26 m²Premier étage :Appartement de 3,5 pièces offrant environ 80 m² de surface habitable. Parfait pour une famille, cet espace combine confort et fonctionnalité.Deuxième étage :Magnifique appartement de 4,5 pièces d'une surface d'environ 155 m²Terrasse généreuse de 110 m² et un balcon de 27 m². Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ajoutant une valeur considérable à l'appartementCagibi de 20 m² accessible directement depuis l'appartementCombles :Vaste galetas de 100 m² offrant un espace de stockage idéalChaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.À 100% de taux d'occupation, cet immeuble offre stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié proche de Morges et Etoy, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.État locatif net annuel : CHF 40'320.-Répartition des revenus locatifs annuels nets :Lot 1 - Studio : CHF 6'360.-Lot 2 - Appartement de 3,5 pièces : CHF 13'200.-Lot 3 - Appartement de 4,5 pièces : CHF 19'680.-Parking lot 1 : CHF 480.-Parking lot 2 : CHF 600.-Projection de l'état locatif net annuel en fonction du marché actuel : CHF 67'020.-.Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 4.5 pièces, totalement rénové, situé dans une charmante PPE de seulement trois logements, garantissant ainsi une atmosphère tranquille et conviviale. Chaque pallier accueille un unique appartement, offrant une intimité précieuse.L'appartement, d'une surface d'environ 110 m², se compose d'un spacieux hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine neuve et moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 34 m², d'une salle de douche avec WC, et de trois chambres à coucher de 15 m² et 17 m², dont deux avec accès à une salle de bains. Le bien comprend également une grande cave et un galetas, assurant de nombreux espaces de rangement.L'immeuble est équipé d'un ascenseur avec accès direct et privatif aux appartements, facilitant ainsi les déplacements.Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon couvert, d'une superficie d'environ 10 m², offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Avec l'appartement, vous bénéficiez également d'un garage box fermé par une porte automatique, disponible pour CHF 50'000.- en sus du prix de vente.Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les rénovations actuelles comprennent des peintures fraîches, de nouveaux sols, une cuisine entièrement neuve et équipée, ouverte sur le séjour pour créer une troisième chambre, ainsi que le rafraîchissement du balcon et de la façade.Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme du Jura Vaudois, entièrement rénovée et à fort potentiel située au Brassus, à la fois pour un investisseur, un promoteur ou un client privé.Située en zone village, elle est composée d'une parcelle totalisant une surface de 1906 m².Caractéristiques principales : Cette charmante ferme possède actuellement 3 appartements, tous communicant ainsi qu'un atelier/dépôt. Le bien est disposé comme suit :Logement principal Un très grand appartement de 6.5 pièces avec entrée indépendante, cuisine avec accès direct sur la terrasse et au grand jardin, salon, salle à manger avec conservation du fumoir - cheminée typique, un WC visiteur avec colonne de lavage, deux chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante.Au premier étage, 3 chambres à coucher, un coin salon, une salle de douche et un WCMezzanine qui peut-être aménagée au gré du futur acquéreur (bureau, salle de jeu, salle de sport, dortoir,...).Appartement 2.5 piècesEntrée indépendante avec vestiaire, une grande cuisine agencée, un salon avec salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec colonne de lavage.Studio (1er étage)Cuisine entièrement équipée et belle salle de douchePossibilité de communiquer avec le logement principalL'atelier Grand atelier avec trape d'accès au galetas. L'espace offre la possibilité de créer un appartement/loft avec une grande superficie ou la création de deux logements supplémentaires.Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.

KREAL Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lausanne. Bénéficiant d'un superbe dégagement sur le lac et les Alpes, cette propriété offre une vue imprenable et une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Proche d'une aire forestière et de la rivière Vuachère, la maison est parfaite pour les amoureux de la nature.Construite en 1904, cette charmante propriété répartie sur deux niveaux hors-sol plus combles et un sous-sol, offre une surface utile de plus de 200 m². De plus, la maison dispose d'une réserve constructible de 70 m², selon le règlement communal, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement.Régulièrement entretenue par les propriétaires actuels, la maison est en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la partie jour avec une entrée accueillante, une salle de douche, une cuisine fermée et équipée avec accès au balcon, ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres à coucher et d'une salle de bains. Les combles abritent une terrasse spectaculaire, offrant une vue imprenable sur la ville, le lac et les montagnes. Ce lieu unique est idéal pour profiter des couchers de soleil ou pour des moments de détente en toute intimité.Cette propriété bénéficie d'un magnifique et vaste jardin arboré d'environ 315 m², avec diverses essences telles que des lilas, des charmilles, des pêches de vigne et des pommiers.Deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien. A noter que cette demeure est inscrite en note 3 au recensement architectural. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Estavayer-le-Lac. Datant de 1750 et niché au cœur de la vieille ville, cet édifice unique offre une ambiance d'époque imprégnée d'authenticité.Composé de 8 appartements spacieux (1x Studio, 4x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces, 1x 5,5 pièces) et lumineux, ainsi que de 2 arcades commerciales, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique. Chaque appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant des espaces de vie généreux et des aménagements modernes pour le confort des résidents. Les 2 arcades située au rez-de-chaussée viennent d'être relouées moyennant un contrat de bail longue durée de 5 ans et sont actuellement en cours de rénovation. Avec ses 9 places de parc, cet immeuble répond également aux besoins pratiques de ses occupants, garantissant une accessibilité optimale dans cette zone pittoresque de la ville.Loué à 100%, il représente un placement sûr et rentable, offrant stabilité et rendement à ses propriétaires. Etat locatif : Revenu locatif net actuel : CHF 144'288.-Répartition des revenus : Revenu locatif habitations : CHF 106'488.-Revenu locatif commercial : CHF 33'600.-Revenu locatif places de parc : CHF 4'200.-A noter que cet immeuble est classé en note 2 et 3 au recensement architectural du canton de Fribourg. 

Kreal Immobilier vous présente ce studio situé au 5ème étage d'une charmante PPE.D'une surface habitable d'environ 27 m², ce studio idéalement placé comprend un séjour / chambre, une cuisine agencée et équipée ainsi qu'une salle de douche. A noter que le logement dispose d'une grande fenêtre dans la pièce principale et une autre dans la cuisine ce qui apporte un confort supplémentaire et une belle luminosité.Situé dans un quartier calme et à deux pas du lac, ce studio offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.L'appartement est actuellement loué depuis 2016 à un locataire solvable qui paye ponctuellement un loyer de CHF 990.- par mois charges comprises. La PPE dispose d'un important fond de rénovation qui se monte au 31.12.2022 à CHF 300'400.-. Les charges mensuels de PPE se montent à environ 150.- par mois.Cet objet est un investissement idéal pour une personne souhaitant bénéficier d'un rendement stable sur le long terme.Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier vous présente cet appartement de 3.5 pièces situé dans les combles d'une charmante PPE entièrement rénovée en 2024. D'une surface habitable d'environ 76 m², cet appartement lumineux et spacieux comprend un spacieux séjour avec accès au balcon baignoire, une cuisine ouverte et deux chambres à coucher confortables, chacune avec sa propre salle d'eau attenante, offrant ainsi une intimité et un confort supplémentaires. A noter que le logement dispose d'un cellier directement accessible depuis le palier. Un des atouts majeurs de cet appartement sont ses deux balcons baignoire, d'une superficie totale d'environ 12 m², offrant donc deux espaces extérieurs privés idéaux pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, vous bénéficiez d'une place de parc extérieure (en sus du prix de vente), garantissant un stationnement pratique pour vous et vos visiteurs. Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Visitez ce bien sans tarder en cliquant sur le lien suivant (Visite 360) : https://nodalview.com/s/33CrBrtaP2aggbISEfTuHO  Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Immeuble locatif de 8 appartements et une arcade commerciale entièrement loués situé en plein coeur du centre ville.il se compose comme suit : Rez-de-chaussée 1 surface commerciale de 75 m2Rez supérieur 2 studios d'environ 37 et 32 m2 1er étage 2 studios d'environ 37 et 36 m2 2ème étage2 studios d'environ 37 et 36 m2 3ème étage 1 duplex de 2 pièces d'environ 82.80 et un studio d'environ 39 m2Les 8 appartements ont été entièrement rénovés en 2023 et 2024.Montant de l'état locatif hors charges : CHF 168'600.-.L'immeuble est en note 3 au recensement architectural.Processus de vente: - Visite de l'immeuble prévue : 20 et 30 avril 2024, heure à confirmer- Offre ferme jusqu'au 13 mai 2024- Adjudication fin mai 2024

Kreal Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé dans une charmante PPE comptant seulement 5 appartements, construite en 1991 et rénovée en 2019. Proche du parc de l'Hermitage et à quelques minutes du centre-ville de Lausanne, cette résidence offre un cadre de vie idyllique alliant confort et commodité. Situé au rez-supérieur, ce logement d'une superficie de 152 m² propose actuellement une configuration de 3,5 pièces. Cependant, il offre la possibilité de se transformer aisément en un appartement de 5,5 pièces en recréant ses 2 chambres supplémentaires, conformément à sa configuration initiale.  La partie jour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce aux larges baies vitrées de la véranda, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de convivialité.  Par ailleurs, l'appartement dispose de 2 salles de douche, dont une équipée d'une colonne de lavage, garantissant un confort moderne au quotidien. Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure et une place de parc intérieure (en sus du prix de vente) complètent ce bien d'exception.  Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et élégant, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Immeuble de rendement entièrement rénové - OrbeOffrez-vous un placement immobilier solide et rentable au cœur d'Orbe ! Cet immeuble de rendement, entièrement rénové entre 2021 et 2023, vous séduira par ses nombreux atouts : Situation centrale: Situé en plein centre-ville d'Orbe, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Rénovation complète: L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité entre 2021 et 2023, garantissant un confort optimal aux locataires et une faible vacance locative. Typologie variée: L'immeuble propose 5 appartements spacieux et lumineux, du 2 au 3.5 pièces, pour des surfaces allant de 65 à 95 m². Tous loués: L'immeuble est actuellement entièrement loué, avec une réserve locative applicable lors des changements de locataires, vous assurant un revenu stable et régulier. Rendement net annuel: L'état locatif net annuel se monte à CHF 87'600.00, offrant un excellent rendement sur investissement. Efficacité énergétique: L'immeuble dispose d'une bonne efficacité énergétique, avec une classification CECB de D. En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier solide et rentable, idéal pour les investisseurs avertis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !