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Kreal Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison jumelée située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Tolochenaz, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.5.5 pièces réparties sur 3 niveaux, dont un sous-sol entièrement excavéEnviron 122 m² habitables et 187 m² de surface utile4 chambres à coucher et 2 salles d’eauBelle parcelle arborée avec terrasse d’environ 30 m², potager et cabanon de jardin1 place de parc extérieure et possibilité de création d’un garage selon plans d’origineUne belle opportunité à découvrir sans tarder. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Proposé en exclusivité par Kreal Immobilier, cet immeuble de rendement situé à la Rue des Oliviers 1–3 à Lausanne, représente une opportunité très bien placée pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et offrant un potentiel d’optimisation intéressant.L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de CHF 143’124.- avec un potentiel de croissance. Le revenu net sans les charges se monte à CHF 124'164.-À proximité immédiate des commerces et des transports publics, son emplacement est particulièrement prisé par les locataires pour son accès rapide au centre ville et aux commodités. Lors des rotations de locataires, les appartements se relouent à grande vitesse.Implanté dans une zone d’habitation de moyenne densité, l’immeuble bénéficie d’un environnement résidentiel attractif et d’une demande locative constante, caractéristique du marché lausannois.Un immeuble résidentiel offrant des revenus diversifiésConstruit en 1930 et régulièrement entretenu, l’immeuble se compose de 8 appartements et 2 locaux commerciaux au rez, pour une surface locative totale d’environ 465 m².La répartition des logements est la suivante :5 appartements de 2 pièces2 appartements de 3 pièces1 studio2 locaux commerciaux au rez-de-chausséeCette typologie d’appartements correspond parfaitement à la demande locative urbaine, garantissant une occupation stable et régulière.Caractéristiques principales :Adresse : Avenue des Oliviers 1–3, LausanneType : Immeuble de rendement résidentiel avec 2 commercesAnnée de construction : 1930, régulièrement entretenuNombre d’étages : 3Surface locative totale : env. 465 m²Surface de la parcelle : 376 m²Orientation : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité aux appartementsZone : zone d’habitation de moyenne densitéUn immeuble entretenu et régulièrement rénovéLe bâtiment a bénéficié de plusieurs rénovations importantes qui assurent un bon état général et l’absence de travaux urgents.Principales interventions :2016Rénovation complète de la toitureRemplacement des fenêtres en PVC triple vitrageRafraîchissement de la façadeCage d’escalier repeinteInstallations techniquesChaudière à mazout : 1997Brûleur remplacé : 2020Remplacement du vase d’expansion : 2020Les appartements ont été rénovés progressivement au cas par cas, maintenant un standard de location adapté au marché.Performance énergétiqueCECB :Efficacité énergétique : EPotentiel d’optimisation du rendementL’immeuble présente un potentiel d’augmentation des loyers estimé à environ 20 %, réalisable progressivement lors des changements de locataires.Cette marge d’optimisation offre aux investisseurs la possibilité de :valoriser les revenus locatifsaméliorer la rentabilité globale du bienaugmenter la valeur patrimoniale de l’immeuble à moyen termeUn investissement en Share DealL’immeuble étant détenu par une société anonyme (SA), la vente sous forme de Share Deal (transfert d’actions) est privilégiée. Cette structure offre un avantage majeur à l’acquéreur, qui bénéficiera d'une économie de 5 % sur les droits de mutation.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter, en off-market, un très bel appartement.Découvrez une opportunité exclusive et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.

Situé au 1er étage d’une résidence en PPE construite en 1987, ce superbe appartement de 4.5 pièces d’environ 126 m² bénéficie d’un emplacement rare et privilégié en première ligne du lac Léman. La copropriété dispose d’un accès direct au lac par un chemin privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l’eau.Soigneusement entretenue, la résidence a récemment fait l’objet de plusieurs travaux d’amélioration, notamment le remplacement des rambardes de balcons ainsi que de certaines fenêtres. Les espaces extérieurs sont sécurisés par des portails, garantissant tranquillité et intimité aux résidents.Entièrement rénové il y a quelques années, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement harmonieux. La partie jour, orientée plein Sud, accueille un vaste séjour agrémenté d’une cheminée ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers un agréable balcon d’environ 9 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.L’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher orientées au Nord ainsi que deux salles d’eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol, les fenêtres à double vitrage et les finitions soignées contribuent à une qualité de vie optimale tout au long de l’année.L’immeuble est équipé d’un ascenseur desservant tous les étages principaux et bénéficie d’un chauffage au gaz parfaitement entretenu. Les résidents disposent également d’une buanderie commune, de locaux de rangement ainsi que d’un accès au garage souterrain.Ce bien est complété par une cave, une place de parc extérieure ainsi qu’une place de parc intérieure avec réduit privatif. La PPE dispose par ailleurs d’un fonds de rénovation sain et régulièrement alimenté, témoignant d’une gestion rigoureuse de la copropriété.Alliant confort moderne, vue imprenable et accès privilégié au lac, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs d’un cadre de vie exclusif sur les rives du Léman.

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 4.5 pièces en triplex, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Nyon, à proximité immédiate du centre-ville. Inséré au sein d’une PPE de standing construite en 2011, ce bien séduit par ses volumes, ses prestations haut de gamme ainsi que son accès privilégié aux infrastructures de la résidence, dont un espace wellness complet. Entièrement soigné et régulièrement amélioré, il offre un cadre de vie confortable, moderne et rare sur le marché.Appartement 4.5 pièces en triplex avec entrée indépendante et beaux volumes lumineuxRésidence de standing avec spa, piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitnessCuisine ouverte avec îlot central, séjour cathédrale et belle hauteur sous plafondTrois chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle de douche et accès balconJardin privatif avec terrasse, deux garages box, cave et accès direct au sous-sol spaCe bien d’exception réunit confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié, le tout dans un cadre résidentiel recherché à Nyon.Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un charmant local commercial d’environ 101 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite PPE de 4 lots, en plein cœur du quartier prisé de la Cité à Lausanne. Actuellement exploité en tant que bar, ce bien génère un revenu locatif annuel de CHF 42’300.–, correspondant à un rendement net supérieur à 8 % sur les fonds propres investis, offrant ainsi une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Son emplacement stratégique, combiné à un accès direct de plain-pied, lui confère un fort potentiel et une excellente visibilité. Grâce à sa configuration intérieure modulable, le local peut être facilement adapté à une large gamme d’activités commerciales ou professionnelles, selon les besoins et projets de l’acquéreur. Ce bien représente un cadre idéal pour un projet entrepreneurial ou un investissement pérenne, tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité d’une petite copropriété.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Proposé en exclusivité par Kreal Immobilier, cet immeuble de rendement situé en Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully, représente une opportunité très bien placée pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et offrant un potentiel d’optimisation intéressant. L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de CHF 186'000.- avec un potentiel de croissance. Le revenu net sans les charges se monte à CHF 160'500.- À proximité immédiate des commerces et des transports publics, son emplacement est particulièrement prisé par les locataires pour son accès rapide au centre ville et aux commodités. Lors des rotations de locataires, les appartements se relouent à grande vitesse. Implanté dans une zone d’habitation de moyenne densité, l’immeuble bénéficie d’un environnement résidentiel attractif et d’une demande locative constante, caractéristique du marché lausannois. Un immeuble résidentiel offrant des revenus diversifiés Construit en 1962 et régulièrement entretenu, l’immeuble se compose de 8 appartements, pour une surface locative totale d’environ 580 m². La répartition des logements est la suivante : 1 appartement de 2,5 pièces 3 appartements de 3 pièces 1 appartement de 3,5 pièces2 appartements de 4 pièces1 appartement de 5 piècesCette typologie d’appartements correspond parfaitement à la demande locative urbaine, garantissant une occupation stable et régulière. Caractéristiques principales : Adresse : Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 PullyType : Immeuble de rendement résidentielAnnée de construction : 1962, appartements rénovés au cas par casNombre d’étages : Rez + 3 Surface locative totale : env. 580 m²Surface de la parcelle : 858 m² Orientation : Sud, offrant une belle luminosité aux appartements Vue sur le lac depuis les étagesZone : zone d’habitation de forte densitéPrincipales interventions : Les appartements ont été totalement rénové lors de départs des locataires. Cuisine, Salle de Bains, Colonne, Conduites de dalle en dalle. Performance énergétique CECB : Efficacité énergétique : E Potentiel d’optimisation du rendement L’immeuble présente un potentiel d’augmentation des loyers estimé à environ 20 %, réalisable progressivement lors des changements de locataires. Cette marge d’optimisation offre aux investisseurs la possibilité de :valoriser les revenus locatifs améliorer la rentabilité globale du bien augmenter la valeur patrimoniale de l’immeuble à moyen terme Un investissement en Share Deal L’immeuble étant détenu par une société anonyme (SA), la vente sous forme de Share Deal (transfert d’actions) est possible mais non obligatoire. Cette structure offre un avantage majeur à l’acquéreur, qui bénéficiera d'une économie de 5 % sur les droits de mutation. PROCESSUS DE VENTEEn cas d'intérêts, faire une LOI (offre non contraignante) sur la base des documents reçus. Si le prix proposé est en adéquation avec les attentes des propriétaires, une visite détaillée sera organisée et l'accès à la Data Room complète afin de pouvoir faire une offre ferme. 

Kreal Immobilier vous présente cette charmante maison jumelée de 5.5 pièces située à Yens, dans un environnement calme et recherché. Bien entretenue, elle offre des espaces fonctionnels, une belle luminosité et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille confortable.Environ 152 m² utiles répartis sur trois niveauxCuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme et accès terrasseSéjour lumineux avec poêle à bois et terrasse plein Sud avec pergola bioclimatiqueQuatre chambres dont une avec salle de douche privativePanneaux photovoltaïques, chaudière récente et double vitrageÀ l’extérieur, un jardin clôturé, deux terrasses, un cabanon et un potager complètent ce bien, ainsi qu’un garage-box et une place de parc.Une maison soignée, chaleureuse et idéalement située. A découvrir sans tarder !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4.5 pièces d’environ 110 m² pondérés, situé au 2ᵉ étage d’une charmante PPE construite en 1998 et parfaitement entretenue.Ce bien, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable et représente une opportunité rare sur le marché, malgré quelques travaux de remise en état à prévoir.L’appartement se compose de trois spacieuses chambres à coucher, toutes dotées d’armoires murales intégrées, dont une élégante chambre parentale avec sa salle de douche attenante. Une salle de bains supplémentaire complète le bien.La cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, est un atout majeur. Le spacieux séjour, orienté Sud-Ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s’ouvre directement sur un balcon. Ce dernier offre une magnifique vue dégagée sur le lac, un véritable coup de cœur pour les amateurs de paysages exceptionnels.L’appartement est équipé d’un système de chauffage au gaz par le sol, complété par des panneaux solaires installés sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal.En complément, une cave est incluse dans le prix de vente, tandis qu’une place de parc intérieure est disponible en sus pour CHF 30'000.-.Avec ses nombreuses qualités et son potentiel exceptionnel, cet appartement est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Situé dans une charmante PPE construite en 1973 et régulièrement entretenue au fil des années, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal en plein centre de Genève. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’un accès facile au centre-ville de Genève en moins de 10 minutes à pied, tout en étant préservé des nuisances urbaines.Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien de 103 m² pondérés a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme, alliant modernité et confort. Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le coin repas et le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Une salle de douche avec WC complète cette partie.L’espace nuit offre un hall de distribution avec armoires murales, une spacieuse salle de bains avec WC et espace pour colonne de lavage, ainsi que deux grandes chambres, également équipées d’armoires murales, offrant tout le confort nécessaire.En complément, ce bien dispose d’une cave et un parking est disponible au sous-sol de l'immeuble.Un bien rare à découvrir sans tarder ! En cas d’intérêt, veuillez contacter Monsieur Mathieu Rechberger au +41 79 849 01 36.

Situé au sein du Domaine des Petites Roches, cet appartement de 3.5 pièces fait partie d'une copropriété de 26 logements, construite en 1984. Offrant une surface pondérée d’environ 60 m², il convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’un WC séparé, deux chambres à coucher, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour. Ce dernier, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, distribuée par radiateurs. Une cave, une armoire à skis ainsi qu'une place de parc intérieure (CHF 30'000.-) dans le parking commun complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à CHF 4'300.- par an, et le fonds de rénovation disposait d’un montant d’environ CHF 134'000.- au 31 décembre 2024. Une belle opportunité dans un cadre paisible et ensoleillé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

KREAL Immobilier vous présente ce magnifique appartement neuf de 3.5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel paisible à Lausanne.Au sein d'une petite PPE de seulement 6 logements, ce bien rare offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.D’une surface pondérée de 75.51 m², l’appartement se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, s’intégrant harmonieusement à un séjour lumineux, de deux grandes chambres à coucher, d’une salle de bains/WC ainsi que d’un WC visiteurs avec colonne de lavage.Ce bien bénéficie également d’un agréable balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente en extérieur tout en surplombant un environnement calme et verdoyant.Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d’acquérir une place de parc extérieure au prix de CHF 30'000.- en sus.À noter que le choix des finitions et matériaux est laissé au gré du preneur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos besoins.Vous recherchez un lieu de vie calme, moderne et bien situé à Lausanne ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !

Kreal Immobilier vous présente ce superbe duplex de 3.5 pièces, situé au 2ème et dernier étage d’une PPE de 9 appartements, dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Echandens.Construit en 1984 et entièrement rénové en 2016, cet appartement de 95 m² habitables (131 m² utiles) offre une parfaite combinaison d’espace, de luminosité et de confort. L’agencement est optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.Le niveau principal comprend un hall d’entrée avec rangements muraux, une cuisine ouverte et équipée ainsi que deux chambres à coucher lumineuses. Une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne et un WC visiteurs viennent compléter cet étage. Le spacieux séjour, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées. Il donne accès à un balcon de 12 m² orienté plein Sud, parfait pour profiter de l’extérieur. Le balcon est également équipé d’une toile de tente motorisée, pour plus de confort en toute saison.Dans les combles, une mezzanine offre un bel espace polyvalent, tandis qu’un espace aménagé en chambre à coucher avec des rangements intégrés et une salle de douche attenante viennent compléter l’agencement de cet appartement.La PPE a également fait l’objet de travaux en 2018, comprenant la rénovation de la façade, l’amélioration de l’isolation et la réfection du toit. De plus, les fenêtres sont en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. L’installation de panneaux solaires a permis de réduire les charges liées au chauffage et à la consommation d'énergie.La PPE, chauffée au mazout par radiateurs, propose de nombreuses commodités : ascenseur, buanderie commune, caves, caves à vin, locaux techniques, parking intérieur et places de parc visiteurs. Un carnotzet complète les installations communes, offrant un espace convivial pour les résidents.Cet appartement dispose également de plusieurs annexes, dont une cave privative, une cave à vin et deux places de parc situées dans le parking souterrain de la PPE. A noter que les places de parc sont équipées de prises 400V pour le chargement des voitures électriques.Ce bien rare, alliant modernité, confort et luminosité, représente une opportunité unique dans un environnement paisible et recherché.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Kreal Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 4.5 pièces, situé dans une PPE de standing à Jongny. Construite en 1984 et régulièrement entretenue par ses copropriétaires, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, entre calme et panorama.Situé au rez-inférieur, l’appartement bénéficie d’une surface généreuse de 154 m² habitables (184 m² pondérés) et séduit par ses volumes spacieux et sa distribution idéale. Il comprend trois belles chambres à coucher, dont une avec salle de douche attenante et une autre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC, complète l’espace nuit.La cuisine, véritable cœur du logement, a été conçue avec des matériaux haut de gamme et équipée d’appareils prestigieux (Gaggenau, Asko, Siemens). Elle dispose d’une cave à vin, d’un four traditionnel, d’un four à vapeur ainsi que d’un grand réfrigérateur et congélateur. Cet espace raffiné s’ouvre sur un coin repas convivial, puis sur un séjour lumineux offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes.La terrasse orientée Sud-Est, dont une partie est couverte, constitue un atout majeur. Elle permet de profiter pleinement de l’extérieur et du panorama unique, en toute saison.Une cave, un garage box ainsi qu’une place de parc extérieure (en sus du prix de vente) complètent ce bien rare sur le marché.Un appartement exclusif qui séduira par son confort, ses finitions haut de gamme et ses vues spectaculaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir deux parcelles constructibles adjacentes.Idéalement situées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Villeneuve (commune de Surpierre, district de la Broye), ces deux parcelles constructibles attenantes représentent une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou toute personne souhaitant développer un projet résidentiel de qualité.Détails des parcellesParcelle 1 : 512 m²Parcelle 2 : 453 m²Surface totale : 965 m²Les deux terrains sont situés en zone résidentielle à faible densité, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant proches des commodités de la région.Possibilités de constructionSelon le règlement communal en vigueur, il est possible d’y construire un bâtiment de trois logements par parcelle, soit un total de six logements potentiels sur l’ensemble des deux terrains ou deux maisons.Les indices urbanistiques permettent une utilisation optimale du sol :Indice brut d’utilisation du sol (IBUS) : 0.60Indice d’occupation du sol (IOS) : 0.40Ces conditions offrent une excellente flexibilité architecturale pour la réalisation de projets contemporains tout en respectant le caractère résidentiel et harmonieux du secteur.Environnement et atoutsLes parcelles bénéficient d’une exposition agréable et d’un cadre naturel préservé, idéal pour un projet résidentiel de standing.Le secteur est desservi par les infrastructures communales et profite de la qualité de vie typique de la Broye fribourgeoise, entre campagne et accessibilité urbaine (à proximité de Payerne, Estavayer-le-Lac et Fribourg).Pour plus d’informations ou pour une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet !

Un appartement neuf, pensé pour ceux qui ne font aucune concession sur la qualité. Situé au 1er étage d'une PPE construite en 2025, ce 4.5 pièces de 108 m² habitables allie volumes généreux et finitions soignées dans chaque détail. Le séjour de 43 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur un balcon couvert de 17 m² avec toile de tente motorisée ; votre espace extérieur privé, prêt à vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées : une suite parentale avec salle de douche et WC attenants, et deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains complète avec raccordement lave-linge. Un réduit généreux complète l'ensemble, facilement transformable en dressing. Chaque pièce est équipée de stores électriques et d'un thermostat individuel, pour une maîtrise parfaite de l'ambiance et de la température.Deux places de parc intérieures et une extérieure complètent ce bien (en sus du prix de vente).Sullens : village calme et familial, à deux pas de Cheseaux-sur-Lausanne et de toutes ses commodités. Vous souhaitez visiter ? Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur !

Au cœur du plateau de Béthusy, à proximité immédiate du centre-ville de Lausanne, KREAL Immobilier vous propose cet appartement de 3,5 pièces d'une surface habitable de 67 m², entièrement rénové en 2019. Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée avec armoire encastrée, un séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée et un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle de bains avec WC et une pièce annexe dédiée à la buanderie complètent cet ensemble.La rénovation complète de 2019, incluant la cuisine, la salle de bains et l'ensemble des revêtements, permet d'envisager une installation immédiate sans travaux.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'une cave privative. Bien que vendu sans place de parc, un garage-box ainsi qu'une place de parc au sein de la PPE sont disponibles à la location, offrant une solution de stationnement pratique.Envie de découvrir ce bien coup de cœur ? Contactez nous sans attendre.

KREAL Immobilier vous propose cet appartement de 3,5 pièces dans une nouvelle promotion de 9 appartements en PPE, située dans un quartier résidentiel calme à Champagne, à seulement quelques minutes du lac et au cœur d’un cadre verdoyant. Le projet a été pensé pour offrir à ses résidents un excellent confort de vie, tout en répondant aux normes énergétiques actuelles.Cet appartement se trouve au dernier étage de l’immeuble et offre une surface habitable d’environ 74 m². Il se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une pièce à vivre lumineuse, deux chambres à coucher de belles dimensions, d’une salle de bains, et d’un galetas spacieux, directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement. Cet espace supplémentaire offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une loggia vient compléter ce bien, accessible directement depuis le salon / salle à manger, idéal pour profiter d’un extérieur privatif au calme.Le bâtiment bénéficie d’un confort moderne et optimisé. Un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure une chaleur douce et homogène dans chaque logement. Les fenêtres triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que des panneaux solaires photovoltaïques viennent compléter les installations pour une approche plus écologique et économique.Un ascenseur facilite l’accès à tous les étages, et chaque appartement est équipé d’un interphone ainsi que de thermostats individuels dans chaque pièce, permettant une gestion personnalisée du chauffage selon vos besoins.Le futur acquéreur profitera également d’une cave privative, d’un local à vélos et d’une buanderie commune. Une place de stationnement intérieure est disponible au prix de CHF 40’000.–, avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Envie de découvrir ce bien coup de cœur ? Contactez-nous sans attendre. 

Situé au 1er étage d’une PPE de standing construite en 2018, ce magnifique 4.5 pièces de 112 m² séduit par ses prestations haut de gamme, son excellente luminosité et sa vue sur le lac. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’appartement est parfaitement entretenu et offre un confort moderne : chauffage au sol, stores électriques, domotique eSMART, parquet en chêne, portes insonorisées et trois salles d’eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Siemens haut de gamme et un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.Le bien est composé de la manière suivante :Hall d’entrée avec armoires murales Chambre à coucher de 11.76 m² Chambre à coucher de 13.64 m² Chambre parentale de 16.53 m² avec accès au balcon et salle de douche/WC attenante Salle de bains/WC WC visiteurs avec réduit/colonne de lavage Cuisine équipée et ouverte sur l’espace dinatoire avec accès à la terrasse Séjour avec accès à la terrasse Terrasse de 36.30 m² orientée Sud-OuestUn grand balcon couvert, une place de parc en enfilade pour deux voitures et une spacieuse cave de 28 m² complètent ce bien rare.Un appartement clé en main, super bien équipé, décoré avec goût. Ne laissez pas passer cette opportunité : prenez rendez-vous pour découvrir ce splendide appartement !

Kreal Immobilier vous présente ce superbe duplex de 5.5 pièces, idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une PPE de 9 appartements sise à Echandens. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de sérénité.Entièrement rénové à neuf en 2010, ce bien de 154 m² habitables (185 m² utiles) bénéficie d’un agencement optimal et de prestations de grande qualité. À l’étage principal, la partie jour se compose d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée d’électroménagers Miele, s’intègre harmonieusement à l’espace dînatoire, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Depuis le séjour et la cuisine, on accède à un balcon orienté Sud-Ouest, équipé d’une toile de tente motorisée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.L’espace nuit offre trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec sa salle de douche attenante. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.À l’étage supérieur, une spacieuse mezzanine apporte une belle flexibilité d’aménagement et peut faire office de bureau ou d’espace de détente. Une chambre supplémentaire se trouve sous les toits, accompagnée de rangements intégrés optimisant l’espace. L’appartement, pensé dans les moindres détails, offre une qualité de vie exceptionnelle, où chaque élément a été soigneusement choisi pour allier confort et esthétisme.La PPE, parfaitement entretenue, a bénéficié d’importants travaux en 2018, incluant la rénovation de la façade, l’amélioration de l’isolation et la réfection du toit. Chauffée au mazout par radiateurs et équipée de panneaux solaires, elle propose diverses commodités telles qu’un ascenseur, une buanderie commune, des caves, des caves à vin, des locaux techniques, un parking intérieur ainsi que des places de parc visiteurs. Un carnotzet complète ces espaces communs, offrant un lieu idéal pour des moments de convivialité entre voisins.En complément, cet appartement est vendu avec une cave privative ainsi que deux places de parc (en sus du prix de vente) situées dans le parking souterrain de la PPE. A noter que les places de parc sont équipées de prises 400V pour le chargement des voitures électriques.Ce duplex de standing, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, cachet et confort dans un environnement paisible et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !