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KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d’exception de 110 m² habitables, situé dans une ancienne auberge du XVIIIe siècle entièrement rénovée en 2023, offrant un subtil mélange de charme historique et de modernité. Niché dans un cadre naturel idyllique, ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie, lumineux et chaleureux, avec des finitions de qualité. L’appartement propose trois chambres spacieuses ainsi que trois salles d’eau modernes, pensées pour le confort de ses occupants.Une terrasse privée de 30 m² prolonge l’espace de vie et invite à la détente. En complément, un caveau aménageable de 57 m² offre un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Les jardins communs, avec leur vue imprenable sur le Jura et les vignobles environnants, ajoutent une touche de sérénité à ce lieu unique.Les éléments d’époque, tels que les portes et les encadrements de fenêtres, ont été soigneusement préservés pour conserver le cachet de l’ancien, tout en s’intégrant harmonieusement à une rénovation contemporaine.Le bien est équipé de prestations modernes : toiture neuve, isolation complète, fenêtres en double vitrage et chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées.Un box intérieur est disponible en supplément du prix de vente (CHF 50'000.-).A noter que des emplacements de stationnement extérieurs sont mis à la disposition des résidents de l'immeuble.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d’exception de 123 m² habitables, situé dans une ancienne auberge du XVIIIe siècle entièrement rénovée en 2023, offrant un subtil mélange de charme historique et de modernité. Niché dans un cadre naturel idyllique, ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie, lumineux et chaleureux, avec des finitions de qualité. Le premier niveau se compose d’une cuisine équipée ouverte, d’un spacieux séjour, d’un salon, ainsi que d’une chambre spacieuse et de deux salles d’eau modernes, pensées pour le confort de ses occupants. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de vie aménagé en un confortable coin lecture.Les éléments d’époque, tels que les portes et les encadrements de fenêtres, ont été soigneusement préservés pour conserver le cachet de l’ancien, tout en s’intégrant harmonieusement à une rénovation contemporaine.Le bien est équipé de prestations modernes : toiture neuve, isolation complète, fenêtres en double vitrage et chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées.En sus de prix de vente (CHF 50'000.-), un box de 37 m² offre un potentiel d’aménagement selon vos besoins. A noter que des emplacements de stationnement extérieurs sont mis à la disposition des résidents de l'immeuble.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'environ 220 m², situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme, offrant un cadre de vie unique à quelques minutes seulement du lac.Ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et sa terrasse exceptionnelle de plus de 190 m² avec une vue imprenable sur les environs.L’intérieur propose des matériaux de qualité et des équipements modernes, incluant une cuisine parfaitement équipée, une suite parentale avec dressing et buanderie intégrés, ainsi que plusieurs salles d’eau.Ce bien est complété par une cave et plusieurs places de parc intérieures.Pour les amateurs de raffinement et d’exclusivité, cet appartement est une véritable perle rare.Plus d'informations sur demande.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un charmant local commercial d'environ 26 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite PPE de 5 lots, en plein cœur de Rolle. Ce local bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité sur la Grand-Rue pour une activité commerciale.Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, il génère un revenu locatif attractif de CHF 12'240.- par an, constituant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique et son accès direct au rez-de-chaussée, ce local est parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales ou professionnelles.La disposition intérieure est modulable et peut être aménagée en fonction des besoins de l'acquéreur. Ce bien offre un cadre idéal pour un projet entrepreneurial, tout en bénéficiant du charme d'une petite copropriété.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Kreal Immobilier est ravi de vous présenter un appartement d'exception OFF MARKET situé dans une prestigieuse PPE au cœur de Crans-Montana.Ce bien rare, d’une superficie d’environ 220 m², est proposé entièrement meublé. Son orientation plein Sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces de vie généreux et élégants. L’appartement dispose d’un vaste séjour comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les Alpes. La cuisine entièrement équipée, comprend un espace dinatoire convivial ainsi qu’une cave à vin vitrée, idéale pour les amateurs. La partie nuit se compose de quatre chambres à coucher, dont deux magnifiques suites parentales avec leurs salles de bains attenantes. Les deux autres chambres, également spacieuses, partagent une troisième salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Deux balcons totalisent une surface permettent de profiter pleinement de l’extérieur tout en admirant la beauté des montagnes environnantes. En complément, l’appartement offre une cave et un casier de ski ainsi que deux places de parc intérieures en sus du prix.Sa situation privilégiée au cœur de la station, à quelques pas des remontées mécaniques, en fait un bien exceptionnel, combinant praticité et qualité de vie.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4.5 pièces d’environ 110 m² pondérés, situé au 2ᵉ étage d’une charmante PPE construite en 1998 et parfaitement entretenue.Ce bien, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable et représente une opportunité rare sur le marché, malgré quelques travaux de remise en état à prévoir.L’appartement se compose de trois spacieuses chambres à coucher, toutes dotées d’armoires murales intégrées, dont une élégante chambre parentale avec sa salle de douche attenante. Une salle de bains supplémentaire complète le bien.La cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, est un atout majeur. Le spacieux séjour, orienté Sud-Ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s’ouvre directement sur un balcon. Ce dernier offre une magnifique vue dégagée sur le lac, un véritable coup de cœur pour les amateurs de paysages exceptionnels.L’appartement est équipé d’un système de chauffage au gaz par le sol, complété par des panneaux solaires installés sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal.En complément, une cave est incluse dans le prix de vente, tandis qu’une place de parc intérieure est disponible en sus pour CHF 30'000.-.Avec ses nombreuses qualités et son potentiel exceptionnel, cet appartement est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Kreal Immobilier vous présente ce magnifique duplex de 5,5 pièces situé dans un quartier résidentiel paisible de Pully. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.Avec une surface habitable de 154 m², l’appartement dispose d’un grand séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Grâce à son orientation Sud-Est, l’ensemble de l’espace de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Deux balcons totalisant 29 m² invitent à la détente tout en offrant une vue dégagée sur le lac et les environs verdoyants.L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains modernes, apportant praticité et intimité à toute la famille. Un grand réduit situé sur le pallier ainsi qu’une cave spacieuse offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour une organisation optimale.Deux places de parking complètent ce bien : une place extérieure et un garage-box avec accès direct à l’intérieur de l’immeuble, assurant praticité et sécurité. Le centre-ville de Lausanne est facilement accessible, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre naturel préservé.Laissez-vous séduire par cette propriété unique, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur de Pully.

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible ? Nous avons la solution idéale pour vous ! KREAL Immobilier vous présente sa nouvelle promotion immobilière située à Lausanne, alliant proximité aux transports publics, commodités et une rénovation complète de qualité. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Lausanne. Accès à pied à une variété de commodités locales, y compris des écoles, des commerces et des parcs. Petite copropriété de 8 logements, offrant une atmosphère conviviale et tranquille. Options de logements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, conçus pour répondre à vos besoins spécifiques. 4 places de parc privées, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.Rénovation complète :La bâtisse existante sera entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes, lumineux et confortables. La rénovation comprendra des matériaux de qualité, des équipements modernes et une attention méticuleuse aux détails pour créer un environnement de vie exceptionnel.Livraison prévue : Fin 2024 Vous pourrez bientôt emménager dans votre nouveau chez-vous. La fin de la rénovation est prévue pour la fin de l'année 2024, offrant une opportunité idéale pour planifier votre futur logement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé de Lausanne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, des plans détaillés, et pour réserver votre futur logement !

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KREAL Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rendement à Orbe.Datant de 1643, cet édifice remarquable est niché au cœur de la vieille ville, offrant une atmosphère historique et une architecture captivante.Composé de 8 appartements (2x 5 pièces, 4x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, 1x 2.5 pièces) et 3 arcades commerciales, cet immeuble représente un investissement de rendement idéal.Chaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.À 100% de taux d'occupation, cet immeuble est un joyau de l'investissement immobilier, offrant stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié et son charme intemporel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.L'immeuble est classé au recensement architectural du canton de Vaud en note 2 et 3. Etat locatif : Revenu locatif net actuel : CHF 204'852.-Répartition des revenus : Revenu locatif habitation : CHF 170'460.- Revenu locatif commercial : CHF 34'392.-

Ce splendide rural de 12 pièces est réparti sur 4 étages en demi-niveaux et bénéficie d'une surface habitable d'environ 700 m². Implanté sur une parcelle de 542 m², il a été entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de haut standing. Volume, confort et luminosité résument le caractère unique de ce bien tout à fait hors du commun.Les combinaisons de lumière, les magnifiques escaliers en métal et les poutres restaurées avec soin, se marient avec style aux superbes prestations choisies, sobres et très haut de gamme. Le travail de charpente et d'apport de luminosité par des ouvertures zénithales embellit d'autant plus les superbes volumes.Bénéficiant de 12 pièces dont 7 chambres à coucher, l'aménagement et la typologie de cette réalisation ont été pensés de façon à optimiser tous les espaces, donnant un aspect de grandeur au lieu.L'accès à la propriété se fait par un système à empreintes digitales au rez-de-chaussée. Ce dernier est composé d'un grand garage pouvant accueillir environ 5 voitures, de 2 chambres avec salle de bains en suite, d'un grand disponible, d'un bureau ainsi que des parties techniques.Le 1er étage propose un espace jour exceptionnel avec une grande cuisine, avec économat, entièrement agencée avec des équipements haut de gamme et un séjour/salle à manger ouvert avec une hauteur de plafond de près de 9 mètres ! Sur ce même étage se trouvent également une terrasse couverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite et 2 autres chambres avec une salle de bains en commun.Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une mezzanine faisant office de salle de jeux et une salle de bains. Enfin, au dernier étage se trouvent une belle terrasse sur les toits bénéficiant d'une belle vue sur le Jura ainsi qu'une salle de douches.Cette maison se situe dans le charmant village de Suchy, qui est à 5 minutes des axes autoroutiers d'Yverdon-les- Bains et de Chavornay ce qui permet de rallier Lausanne en l'espace de 20 minutes ou Neuchâtel en 30 minutes. A noter également la présence d'un magasin alimentaire "Proxi", faisant office de Poste à seulement 150 mètres de la propriété.

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble en PPE, en plein cœur de Lausanne.Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au cœur de Lausanne, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun, tout en étant dans un calme absolu. Avec ses 78 m² pondérés, cet appartement est un véritable cocon, parfait pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un espace de vie confortable.Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un balcon de 9 m² et une véranda de 8 m², offrant un dégagement sur le lac Léman. Ce bien est complété par une place de parking intérieure (en sus au prix de CHF 40'000.-), et une cave au sous-sol. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel de CHF 24'000.- (dont CHF 3'600.- de charges annuelles qui comprend également la place de parking), représentant une belle opportunité pour les investisseurs.Si vous recherchez un lieu de résidence ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux avantages. Ne manquez pas l'occasion de posséder un appartement unique au cœur de Lausanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement. 

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble résidentiel dans le charmant village d'Apples.L'immeuble est composé de 3 lots PPE au total. Nous vous proposons 2 des 3 lots à la vente, soit un garage et une partie résidentielle composée de 3 logements.Rez-de-chaussée :Spacieux garage d'une surface d'environ 100 m², actuellement utilisé par les locatairesParties techniques et cavesStudio confortable d'une surface d'environ 26 m²Premier étage :Appartement de 3,5 pièces offrant environ 80 m² de surface habitable. Parfait pour une famille, cet espace combine confort et fonctionnalité.Deuxième étage :Magnifique appartement de 4,5 pièces d'une surface d'environ 155 m²Terrasse généreuse de 110 m² et un balcon de 27 m². Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ajoutant une valeur considérable à l'appartementCagibi de 20 m² accessible directement depuis l'appartementCombles :Vaste galetas de 100 m² offrant un espace de stockage idéalChaque appartement bénéficie d'un cachet unique. Les vastes espaces habitables offrent confort et fonctionnalité, créant des résidences prisées par les locataires.À 100% de taux d'occupation, cet immeuble offre stabilité et rentabilité. Avec son emplacement privilégié proche de Morges et Etoy, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.État locatif net annuel : CHF 40'320.-Répartition des revenus locatifs annuels nets :Lot 1 - Studio : CHF 6'360.-Lot 2 - Appartement de 3,5 pièces : CHF 13'200.-Lot 3 - Appartement de 4,5 pièces : CHF 19'680.-Parking lot 1 : CHF 480.-Parking lot 2 : CHF 600.-Projection de l'état locatif net annuel en fonction du marché actuel : CHF 67'020.-.Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 4.5 pièces, totalement rénové, situé dans une charmante PPE de seulement trois logements, garantissant ainsi une atmosphère tranquille et conviviale. Chaque pallier accueille un unique appartement, offrant une intimité précieuse.L'appartement, d'une surface d'environ 110 m², se compose d'un spacieux hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine neuve et moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 34 m², d'une salle de douche avec WC, et de trois chambres à coucher de 15 m² et 17 m², dont deux avec accès à une salle de bains. Le bien comprend également une grande cave et un galetas, assurant de nombreux espaces de rangement.L'immeuble est équipé d'un ascenseur avec accès direct et privatif aux appartements, facilitant ainsi les déplacements.Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon couvert, d'une superficie d'environ 10 m², offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Avec l'appartement, vous bénéficiez également d'un garage box fermé par une porte automatique, disponible pour CHF 50'000.- en sus du prix de vente.Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les rénovations actuelles comprennent des peintures fraîches, de nouveaux sols, une cuisine entièrement neuve et équipée, ouverte sur le séjour pour créer une troisième chambre, ainsi que le rafraîchissement du balcon et de la façade.Si vous êtes intéressé par ce bel appartement et souhaitez découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Kreal Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme du Jura Vaudois, entièrement rénovée et à fort potentiel située au Brassus, à la fois pour un investisseur, un promoteur ou un client privé.Située en zone village, elle est composée d'une parcelle totalisant une surface de 1906 m².Caractéristiques principales : Cette charmante ferme possède actuellement 3 appartements, tous communicant ainsi qu'un atelier/dépôt. Le bien est disposé comme suit :Logement principal Un très grand appartement de 6.5 pièces avec entrée indépendante, cuisine avec accès direct sur la terrasse et au grand jardin, salon, salle à manger avec conservation du fumoir - cheminée typique, un WC visiteur avec colonne de lavage, deux chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante.Au premier étage, 3 chambres à coucher, un coin salon, une salle de douche et un WCMezzanine qui peut-être aménagée au gré du futur acquéreur (bureau, salle de jeu, salle de sport, dortoir,...).Appartement 2.5 piècesEntrée indépendante avec vestiaire, une grande cuisine agencée, un salon avec salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec colonne de lavage.Studio (1er étage)Cuisine entièrement équipée et belle salle de douchePossibilité de communiquer avec le logement principalL'atelier Grand atelier avec trape d'accès au galetas. L'espace offre la possibilité de créer un appartement/loft avec une grande superficie ou la création de deux logements supplémentaires.Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires.Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.